預售屋去年狂賣1.28兆! 桃園近2萬筆登「成交王」

新聞資料來源 : Ettoday

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預售屋去年狂賣1.28兆! 桃園近2萬筆登「成交王」


根據實價預售揭露資料,2021年預售成交揭露金額高達1.28兆元
其中交易金額最高的區域是新北市,總成交金額高達2670億元
交易件數王則是桃園市,預售揭露件數將近2萬筆
除了桃園,新北、台中、高雄地區,預售成交揭露件數都超過萬筆


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示
在實登2.0上路前,預售往往要等到交屋前才揭露
不過去年新制上路後,可以發現去年景氣榮景時
一年市場的交易規模可達1.28兆元,交易件數可達9萬餘件
且從實登預售揭露資料可發現,六都平均總價都站上千萬元
也就是說,在六都總價千萬元的預售案已經是相對普遍


其中成交價格最高的是台北市,平均單價則達每坪90.9萬元
總計統計顯示
台北市去年實價預售一年件數約4495件
平均成交總價3668萬元,平均單價90.86萬元,房價位居六都之冠
而從平均總價來看,台北市預售市場已經是換屋當道



台灣島的世界強項

看來只有靠房地產了
zzzjggs wrote:
預售屋去年狂賣1.28兆! 桃園近2萬筆登「成交王」

買不起的魯空集體崩潰!

別人買房好像買便當,可以一直買天天買,怎麼自己一間都沒有。
zzzjggs wrote:
新聞資料來源 : Ettoday...(恕刪)


桃園市,預售揭露件數將近2萬筆…????

幾乎全台平均每1000人就有1人去年就有在桃園買過「預售屋」,還不包括成屋,這也太火了吧!
lichujen
當年桃園為了升市,祭出一堆政策,吸引了近四十萬人口,一戶用兩人半去算,也要十多萬戶房子來住,一年兩萬戶那算多?
這波房價全世界都在漲, 又不是只有台灣, 美國漲更多, 美國也都靠房地產了麼?

大腦是個好東西, 要多多思考, 拿來酸台灣, 不如酸地球
Trillionaire2020
溫套不能更贊同。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
登卡普 wrote:
買不起的魯空集體崩潰(恕刪)

買不起的魯空集體崩潰?此話言之過早
我2020年買了一棟房子,算是我運氣好,因為2020底房價開始在漲,2021年期間就漲得不像話,若等到那時我也不敢買了,其實去年追高買房的人風險很高,現在面臨通膨危機,等世界各國忍不住升息時,台灣還能憋多久不升?等超低利率時代結束時,再看看勒緊褲腰帶買房的崩潰,還是不敢買房的魯空崩潰。
Trillionaire2020
[挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔]
conika wrote:
買不起的魯空集體崩潰?此話言之過早
我2020年買了一棟房子,算是我運氣好,因為2020底房價開始在漲,2021年期間就漲得不像話,若等到那時我也不敢買了,其實去年追高買房的人風險很高,現在面臨通膨危機,等世界各國忍不住升息時,台灣還能憋多久不升?等超低利率時代結束時,再看看勒緊褲腰帶買房的崩潰,還是不敢買房的魯空崩潰。

哪會言之過早?!

你也才剛買第2年而已,甚至還要看升息的臉色,說穿了你的房子算是銀行的,

還不完全是你自己的,正確買得起的定義,是要借貸兩清懂嗎?!
還好我沒工作就敢全額買房

現在有工作了 還不貸款出來花嗎

升息別怕啦 趕快買第二間來出租

現在租金不便宜耶

你租者租者 升息是你變受害者也
conika wrote:
買不起的魯空集體崩潰(恕刪)


台灣的利率不是恆定不變的,過去不是沒升過,民國93年起到97年,利率升了7碼,但同時間房價表現如何?答案是漲了快50%,不知這要如何呼應樓主的高論?

Trillionaire2020
如果看圖就會大賺,那溫套就不會慘賠了。[挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔]
lichujen
T大不是一天到晚貼人口圖?所以呢....
登卡普 wrote:
哪會言之過早?!

你也才剛買第2年而已,甚至還要看升息的臉色,說穿了你的房子算是銀行的,

還不完全是你自己的,正確買得起的定義,是要【借貸兩清】懂嗎?!

我不玩股票把資金與老婆的私房錢全壓下去買房了,現在完全沒貸款,升息多高也沒在怕,為何我會做這個打算,因為我認為多年來的低利率時代總有一天會結束,不然的話,我貸幾百萬就能買到更好的房子。
以下是讓我提高警覺的原因,很久以前在高雄一個工業區裡有人告訴我一個案例,民國七十幾年,曾經房價飆漲,在漲聲結束前那工業區有建商蓋廠辦,一個小姐在那裏買了十戶廠辦每坪12萬,後來在民國八十年之後年利率已經漲到超過10%,那些廠辦行情每坪剩9萬,那十戶如果不賠錢賣,也沒出租,以年利率10%來算,每年豈不賠一戶?
conika wrote:
我不玩股票把資金與老婆的私房錢全壓下去買房了,現在完全沒貸款,升息多高也沒在怕,為何我會做這個打算,因為我認為多年來的低利率時代總有一天會結束,不然的話,我貸幾百萬就能買到更好的房子。
以下是讓我提高警覺的原因,很久以前在高雄一個工業區裡有人告訴我一個案例,民國七十幾年,曾經房價飆漲,在漲聲結束前那工業區有建商蓋廠辦,一個小姐在那裏買了十戶廠辦每坪12萬,後來在民國八十年之後年利率已經漲到超過10%,那些廠辦行情每坪剩9萬,那十戶如果不賠錢賣,也沒出租,以年利率10%來算,每年豈不賠一戶?

高雄?!你是沒有題材可以講了呀?

會氣爆、還空污、自來水也不能喝、一下雨就淹水、不下雨又沒水,有電廠還停電,

連自己的子弟都養不活還北漂,在地人都不想住的地方,很難能發大財吧?

簡單講:買房要看地段,不是天邊海角隨便買,就通通都會增值好嗎?
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