請問有自地自建經驗的前輩 我有一塊建地42.35坪 面寬22米深6.5左右 商三 60%/490% 面10米路 代書說可以蓋電梯華廈到八樓左右 想了解怎麼蓋法可以蓋到九樓 是一樓申請停車可以不算容積嗎？ 申請車位那會影響店面使用嗎？ 謝謝解答
Chev wrote:請問有自地自建經驗的前輩我有一塊建地42.35坪面寬22米深6.5左右商三 60%/490%面10米路代書說可以蓋電梯華廈到八樓左右想了解怎麼蓋法可以蓋到九樓 是一樓申請停車可以不算容積嗎？申請車位那會影響店面使用嗎？ 基地深度6.5m太淺，在商業區十米路要設置騎樓，所以你的地可能是畸零地，找建築師幫你確認一下。
Chev wrote:請問有自地自建經驗的...(恕刪) 1.找建築師，不是找代書。2.容積率移轉。 (蓋12樓都不是問題，只是接受地基不能太小。(地基太小好像不可以接受移轉，要查一下所在縣市都市計畫法容積率移轉規定)3.蓋房子找營造公司。
