請問大樓24小時保全單哨在加一幹事經理，這樣會需要多少管理經費？
先假設2部電梯好了，也包含機電保養、清潔工作。
想知道單哨低消費的大樓管理經費？
請有樓管經驗或房產專業知識的大大分享一下？謝謝。
個人積分：186分
文章編號：77255748
個人積分：46分
文章編號：77255888
個人積分：2220分
文章編號：77257037
個人積分：186分
文章編號：77258259
個人積分：1786分
文章編號：77279298
leopard3cat wrote:
24小時保全一哨需要三人，兩哨就要6人，一位保全月薪3萬，3x6=18萬。
幹事3.6萬，一個月的人事費用抓22萬。
再加上電梯維護費用，清潔費，機電保養費，消防保養費，一個月30萬跑不掉。
所以大樓每月管理收入沒能超過的話，就會很難維持24小時保全？(恕刪)
一位保全月薪３萬在雙北市很難找到喔～至少要３萬２起跳了喔～！
總幹事３萬６也很難找了喔～大約要３萬８了，除非月休假有多一點那就另當別論了～
人事費是指成本價，指的是管委會自聘，另外還要再支付勞健保費用
如果委託物管公司報價，那保全及總幹事的薪資成本是要在往上加的，三節獎金
及公司管銷費用都要算進去，這還不包含機電，清潔，垃圾處理，電梯維護喔
所以台北市很多小型社區養不起２４小時的保全，更別說再請一位總幹事
現在流行１２小時的總幹事，請他處理大樓的煩雜事物，順便做保全勤務
很多小型社區每月管理費是收不到３０萬的，即使收到４０萬也很難發包全套
個人積分：2374分
文章編號：77279520
