從房價收入比,看台灣的當前房價


雙北市近十六年的房價所得比變化,二○○二年台北縣平均維持在六.一五倍,台北市則維持在六.○一倍。反觀二○一八年台北市已經加重到十五.三二倍,新北市加重到十二.六倍。也就是這一波的房價變化,快速的把有房的和沒房的,在財富上劃分成兩個世界。
根據歷年房價負擔能力統計資訊,十五年來家庭可支配所得中位數增幅不到兩成,但住宅中位數總價漲幅卻逾兩倍,相當於兩者差距在十五年間拉大了十倍,要靠薪資買房已是一個愈來愈艱鉅的事情。
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=5944148

媒體是邪惡的極端右主義也是髒又噁心的,問上到陳水扁,馬英九,下到國民黨民進黨所有立委、議員、縣市長,你想不想中大樂透頭獎? 我想每個人都會說想要中獎。

為什麼媒體問街上年青人,您想買台北市,想住台北市呢,年青說想,就被撲天蓋地的批評呢? 這種問題就是癈話問題,因多數人年青人務不務無關呀。

QE後時代要多聽,多看,多聞,多算。

OldWilliam wrote:
從房價收入比,看台灣...(恕刪)

建商會想辦法 縮短房價收入比
以後每戶10坪 室內6坪 每坪40萬 只要400萬
OldWilliam wrote:
從房價收入比,看台灣...(恕刪)


樓主把利息算進去 就知是怎麼回事
以前貸款利率可能是8%。現在是2%不到
以前貸款一千萬跟現在貸2000萬。加計還款。每年要付的錢是一樣的
所以你會借更多錢買房

低利率是富人剝奪窮人的方式。因為銀行不會借你那麼多錢
冷眼看地球 wrote:
https://www...(恕刪)


感覺最愛MMT的就是美國了!!

先唆使別人搞MMT,

然後再用金融戰敲打各個經濟體,

接著把各國MMT出來的錢驅趕回美國.....

立馬將外部成本轉換成內部收益!!

超爽der~





如果完全依賴於房價收入比,對買房並不具有指導意義,台北、新北的房價的確很高,如果看房價收入比可能還很危險。反之,像嘉義、屏東、基隆這些偏遠城市房價收入比都不高(小於六倍),那是不是就鼓勵去買呢?顯然不是。買房不能把房價收入比當作唯一指標。
雖然這兩年房價收入比在降低,說明我們的房價逐漸走向平穩,
但另一方面,該如何讓居民收入增長上去,逐步消除高房價的負面作用。
房價收入比能作為衡量「房價合理回歸」的重要標尺,
也是監控房地產市場變化的重要指標。
bbp408 wrote:
感覺最愛MMT的就是...(恕刪)


反擊數位稅!川普政府擬對24億美元法國商品祭最高100%關稅

美國貿易代表署 (USTR) 週一宣佈,該機構完成「301 調查」調查的第一部分,並得出結論,

法國歧視 Google、蘋果、臉書和亞馬遜等美國企業,不當徵收數位稅 (DST) 。

source: news.cnyes.com

下一個要被敲打的會是誰!?





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