tt0935

64分

樓主

tt0935

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文章編號：74989885

漏水保固範圍（已解決，謝謝）

請問各位
建商基本保固一年，但我上網查了一下，漏水問題可以歸類施工瑕疵跟建商求償，請問浴廁水管漏水和馬桶底下滲水也包括在內嗎？

那如果是公設裡的廁所也有馬桶底部漏水也可求償嗎？（因為建商不願意處理這一個……）

謝謝。

2019-10-13 14:22 #1

文章關鍵字

漏水保固範圍漏水問題建商馬桶施工瑕疵浴廁水管滲水馬桶底部廁所公設裡

tt0935

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樓主

tt0935

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文章編號：74989899

tt0935 wrote:
請問各位建商基本保固...(恕刪)

附上馬桶滲水照片……

祖祖ZU

15分

3樓

祖祖ZU

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文章編號：74990404

公設驗收了嗎

tt0935

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樓主

tt0935

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文章編號：74990479

祖祖ZU wrote:
公設驗收了嗎...(恕刪)

驗收完了，兩年屋，保固到今年5月而已。

但我上網查民法裡有瑕疵擔保保固5年，所以才想跟建商要求修復。（相關文章網路很多）
http://www.homewell.tw/classroom/bud-class/b02-10.htm

http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&area=free_browse&parent_path=,1,658,&job_id=177296&article_category_id=258&article_id=100977

segundio

277分

5樓

segundio

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文章編號：74990580

tt0935 wrote:

驗收完了，兩年屋...(恕刪)

請問建商有開保固書給樓主嗎？上面有寫保固範圍和保固起訖日.

黑羽斷翼

42382分

6樓

黑羽斷翼

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文章編號：74990665

tt0935 wrote:
驗收完了，兩年屋，保固到今年5月而已。

但我上網查民法裡有瑕疵擔保保固5年，所以才想跟建商要求修復。（相關文章網路很多）.(恕刪)

我讓你爭取成功

旦先上法院和建商走的3-5年的訴訟流程

你願意嗎??

願意在來談其他的

tt0935

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樓主

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文章編號：74990866

黑羽斷翼 wrote:
我讓你爭取成功旦先上...(恕刪)

三五年訴訟我不願意走，但花錢拉白布條在他兩個新建案我願意付。 😂😂😂

tt0935

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樓主

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segundio wrote:
請問建商有開保固書給...(恕刪)

引述法律網的重點……

然而，依法院實務見解，所謂「保固」之目的，在於使買受人（消費者）取得較法定物之瑕疵擔保責任更為有利之地位。出賣人（建商）若對於保固期間內之瑕疵負修補義務，買受人（消費者）不必證明瑕疵之發生，係交屋時即已存在，且出賣人（建商）也不得舉證證明無瑕疵而免責，因為保固之目的既在擔保，就是在確保保固期間內，標的物不會發生應由出賣人（建商）負責之瑕疵。然而保固責任之存在，並不是排除買受人（消費者）物之瑕疵擔保請求權之主張，換言之，保固期限過後，若存有物之瑕疵，買受人（消費者）仍得為主張。因此，依據民法第365條規定，建商對交付「房子」價值及效用，應負瑕疵擔保責任，消費者在交屋5年期間，若發現房屋有瑕疵要儘速通知建商，通知後半年內要向建商請求修繕、減少價金甚至解除契約，上開權利都不會因契約設有保固期而影響。