東區又倒店！不爽肖貪房東 Sway：一起用這招打死他們

三立新聞網
2019年3月19日 上午12:50

生活中心／綜合報導
東區知名店家接二連三吹熄燈號，近日再度傳出，東區的高房租，又壓垮兩家知名店面。位於光復南路與仁愛路口的「西雅圖咖啡」，本月初打烊；而忠孝東路四段的攝影器材店「億華數位科技」，也在17日，隨著租約到期而結束營業。
西雅圖咖啡表示，會結束營業的原因，就是無法承擔高房租。對此，被譽為「黑心房地產教主」的Sway，在臉書發文痛批。他提出反擊貪婪房東的方法：「不要去消費，尤其是不要去天價店面消費，讓貪心的房東知道，消費者才不是笨蛋。只有這樣，才能抵制這些破壞經濟體系與人身健康的房東們。」
他感慨「看似又是死一間店面，其實是死一整排，整條街都死掉了。」他憤怒的指出「台北市最美麗的風景，在空盪盪的蚊子店面，在你以為擁有的假資產，那根本就不存在。包含空屋與蚊子大樓，『不要以為你擁屋就是有錢，你有的，只是正在破壞市容，以及，歡迎阿飄入住。』」

高房租不斷壓垮店家的狀況，還會影響「銀行鑑價」。因為銀行也擔心逾放比超標，（逾放比：逾期沒有正常繳納本息的放款，占總放款的比率，是用來顯示，金融機構的放款中，可能面臨客戶無力償還本息的情況。）

所以有些銀行，對於店面及空屋，已經緊縮放貸，縱使空的是你這間，「但『減少貸款成數』與『利率條件』的，是整條街與整個社區。」
Sway提到「在過去，品牌為了打廣告，會用高價租店面。但這樣的方式，已經被實際給打敗。不只是東區死得很慘，恐怕連高雄都要同步發酵，擁有一個店面，不再是穩當的投資收益。」他更指出：「網路上買比較便宜，誰還想到街邊店消費？」
若這樣的狀況持續下去，這些店家只會「剩下吃的而已。」那做吃的能生存嗎？Sway認為「如果你經營得好，房東馬上漲房租，然後把你趕走後，他又做不來，就讓他倒掉、空著。如果經營不好，那又剛好把你的夢想與積蓄，通通送給房東。」結果都是租的人吃虧。
最後他痛批「我們的街景與前景，我們的城市景觀，我們的食安問題，竟然都被房東的貪心給打敗，給控制了。」

對此網友紛紛表示，「政府跟銀行都是炒房地產元兇啊…不信？升息試試，馬上倒一堆建商，然後銀行一堆呆帳收不回，最後政府出面說要全民買單 」、「期望那天sogo走掉～讓東區走入歷史」、「政府就是愛拱房地產」、「官員都帶頭炒房炒地了，能指望什麼？」、「 等到房東缺錢，就會降價了，沒降價，表示房東錢還很多」。（編輯：許書萓）

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高房價大家都背房貸消費能力降低,店家賺不到租金自然不想做