1. 欄位個數字或參數請自行舉一反三，自己代入自己想要的...
2. 你的實際狀況覺得少算那一個費用，請自行加進去(EX：火險地震險...)
3. 此表格僅供參考，感謝ddr大前一篇指出的現金流機會成本
4. 依照表格20年下來，總金額支出(含機會成本)大約是572萬.....
防雷說明：
1. 你覺得我不考慮通膨就自己用想要的通膨率去算..1000%都可以
2. 你覺得房貸利率會漲就自己用想要的利率去算..要漲到100%都可以
3. 風險提示：任何事都有風險..每個東西都有基本假設..硬要挑骨頭就自己帶入想要的自己算..
上圖：
簡單結論如下：
1. 買600萬房，得先準備個180-250萬 (每人對裝潢家電要求不同..)
2. 買房單看"現金流"，扣除期初的250萬，每月平均比租房多付出現金流 13,200~13,700，
前一篇會高估到22,500是把期初250萬重覆計算的關係，每年拉現金流發現自己也被誤導
買房心得：
要買要租，每人每階段需求不同...我有需求(家人小孩)跟慾望(120萬家具裝潢)..
鍵盤買房時，總覺得不會花這麼多，等到實際買完 回頭一算流出的現金....根本吃錢的怪獸..
但是實際入住後，"體驗"卻是天差地遠的
租房的設備是人配合房子.. 房東的冰箱洗衣機冷氣..等等都讓你生活相對不便...
自住的設備可花錢讓房子配合人..
簡單比喻就是：
長途旅行你坐過高鐵後，真的很難再去坐火車...(前提當然有錢又願意花...)
