請問房屋牆壁有一半是鄰居的問題請教

1520分

個人積分：1520分

文章編號：70527155

請參考民法
第796條（越界建屋之異議）

　　土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。
　　前項情形，鄰地所有人得請求土地所有人，以相當之價額購買越界部分之土地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。
【相關法規】§850、§800-1、施行法§8-3
【解釋/判例】院字第1474號＊28年上634＊59年臺上1799＊62年臺上1112＊67年臺上800

第796條之1（越界建屋之移去或變更）

　　土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更時，法院得斟酌公共利益及當事人利益，免為全部或一部之移去或變更。但土地所有人故意逾越地界者，不適用之。
　　前條第一項但書及第二項規定，於前項情形準用之。

其中還有很多判例

https://plainlaw.me/2015/02/09/boundary_encroachment/

linft

80分

22樓

linft

個人積分：80分

文章編號：70527259

老爺不要太用力 wrote:
放心睡你的覺......(恕刪)

+1

每天睡到自然醒,別煩惱!

千萬別跟鄰居私下協調和解

若真走法律途徑只是鄰居勞頓但不會順得其拆屋還地之願

最後你頂多如上面所說的付少的可憐的租金給鄰居

別好好的一盤棋被恐嚇到先投降認輸

kenhugh

1305分

23樓

kenhugh

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文章編號：70528666

沒有這回事如果是舊屋子像以前那種連棟房子

彼此共用牆是不可把人家拆除的若屋主要重建只能拆掉自己部份保留下彼此的共用牆

沒有那種所謂拆還它一半牆面的事

這種情況在很多新舊房屋改建上已經有很多案例可參考

當然日後如果你舊屋子改建~~你還是要鑑界別去侵犯到鄰居的產權即可

escudolin

11417分

24樓

escudolin

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文章編號：70529041

緯緯諺諺 wrote:
近期告知我們
門口牆上的電表要移往我們家這邊
(原本在大門柱子偏鄰居哪邊)
我們也照做移好了

只是之前告知時...(恕刪)

>>>

遠親不如近鄰

大家好來好去 , 沒事的

鄰居這句話 , 只是希望你們不要找他們的麻煩

Biaoa

208分

25樓

Biaoa

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文章編號：70529167

上面一堆亂回的…
拆屋還地?
共用壁不管10年前還是10年後，只要合建都有很大機會存在！
只要你的建物是合法的，有使照的部份…不可能來拆…
合法的角度來看，沒有被拆掉自家牆的問題。因為他沒辦法將15cm拆一半！

他能「使用」，比如跟你協商移電錶這事，這合理的。
你不能主張對方不能使用與他共用的部份，日後拆房子也不能「新」建東西在他的地上。

結論…
有的人會以為對方一開始不拆共用牆…那牆就是我賺的，以後就我的…千萬不要有這種貪念。沒用的。

牆有一半是別人的是事實！這輩子不會變了。
只要你自已不吃飽太閒把自已家拆了，那牆就會一直在那裡，無法動的。
安心睡吧！