近日購入新成屋，買到了"只有建物權狀而無土地持份的儲藏室"，點解?

最近第一屆管委會發現了個怪問題，特來請教高手如雲的01請教大夥。

建商說我們的案子是超低公設比(26%)，說主張使用者付費，所以像儲藏室這種東西就是有需要再買，不需要就把錢省下來。
但問題來了。

小弟最近發現自己的儲藏室，只有建物權狀而無土地權狀，關於這部分:

1 我買到的儲藏室是我的嗎?
2 又或著，建商這樣買賣是合理的嗎，如果不合理未來我的權益是否會受損呢?

我另外還有一個平面車位，和主建物一樣確定是有建物以及土地權狀的，唯獨儲藏室沒有，我被建商騙了嗎，我後續該注意甚麼事情呢，請高手不吝指教，我了解這問題很奇怪也不容易，就是希望大夥協助一下，感激再感謝!