最近都更話題可能會變熱門,建議要加入討論的人,先去了解一個名詞..."容積率"

最近都更話題可能會變熱門,建議要加入討論的人,
先去了解一個名詞..."容積率"

每次談到都更,就一定會看到一些奇怪的回應,
這些回應一看就知道,這些人根本不知道有一個東西,叫做"容積率"。

而都更的很多問題都是在容積率上面打轉,
所以當你有疑問時,卻不知道甚麼是容積率時,不要急著問,先去了解什麼是容積率,
當你了解後,你的問題可能就解決了。

當你有想法要表達時,卻不知道甚麼是容積率時,麻煩先去了解什麼是容積率,
當你了解後,說不定你的想法就會改變了。


舉個例子....
我是四樓公寓,對面也是四樓公寓,
對面建商給他1坪換1.5坪,
但給我卻是1坪換1坪,
建商在貪我便宜。

但其實會這樣,往往是因為容積率不同造成的,而不是建商在貪你便宜。
+1

就如同最近一堆對法拍發言的,連發拍底價的制訂是根據鑑價而非市價都沒弄清楚,就在那邊8折,6.4折,5.12折的大發妙論.
汐止離展覽館約捷運約400米,早期3樓公寓,土地有12,8坪,240%容積.理論上可以蓋12.8x240%x1.1205=34主建加附屬.都50年了,也沒有人談都更.

但權狀建坪不到23,前後陽台沒登記,如果是一坪換一坪.我相信沒人願意都更

喔~這個問題~只要是高工讀建築土木都會上一個課知道的~

高工就會懂的,這在課程內第一課,叫名詞解釋就有了

高級工業職業學校大概是二年級就會教了~也就是說~16或17歲都學會了容積率一詞,這也是一種數學的簡單加、減、乘、除,當然還沒有到微積分或是工數入門款就會了,大概國中吧,就面積加一加,然後加總後除基數,也就是說,國小六年級的除法就可以知道了。很簡單的。國小六年級也就是說~11~12歲都懂怎麼加總後除以基數。
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