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2016-11-09 16:25 #1

文章關鍵字

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andy0106

2分

2樓

andy0106

個人積分：2分

文章編號：62320358

zz90516 wrote:
我公公今年自地自建...(恕刪)

直接找三到四家代書請教

最後交給最好的一家，花點錢讓專業的代書處理，不一定要讓建設公司的代書處理，不會比較好或是便宜

另當然要支持個別登記，房產先分到先有保障

恭喜快有個自地自建的新房住，自住自建省很大的....

mlmt

245分

3樓

mlmt

個人積分：245分

文章編號：62324451

zz90516 wrote:
我公公今年自地自建...(恕刪)

建議可以以幾個方式進行:
(1)土地、建物都為公公所有，但申請建照時，可以先分戶(起造人皆為公公)，如果百年以後繼承時再清楚載明誰要繼承那個部份，這樣一來建物、土地的產權可以比較單純，以後要轉手也比較方便，此時也不會有贈與的問題。不過因為為個人興建，所以記得好像不能超過3戶的樣子，如果超過的話，會被認為是建商，這樣會被課稅。
(2)如果公公執意要登記給兄弟們，這樣在申請建照時起造人就要以兄弟為起造人，不然到時候要過戶一次，另外，資金要做好，不然會被查到有贈與的問題。
詳細可以請問一下代書該怎麼進行比較好。

ijtseng

186分

4樓

ijtseng

個人積分：186分

文章編號：62381323

土地持分可以看幾人分較單純,但建物,尤其是透天的樓梯部分,要以公設共有的形式區分,
不然到時要賣給外人是很難賣,甚至沒人要的,因為到時樓下的說那一樓樓梯部分產權是我的,
住樓上要就要從外面攀牆而上. 因此,千萬不要把建物分隔成全部一樓,二樓......

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