讓利5%不夠力高雄中古屋快被新屋打趴

各位真的抱著房不要賣!多多會勝利的
明明知道台灣房價極不合理，年輕人跟自己的下一代都買不起
但是多多還是只視己利，只管自己買在高點，利用人基本住的需求來牟利就令人不齒!



永慶房產集團統計，扣除屋齡5年內新成屋、新古屋與店面，高市10月中古屋成交均價僅較房價最高點每坪減少7000元，是全台6都讓利最少行政區，成交量較9月持續衰減8%。

有巢氏房屋執行副總莊志成表示，高市房價屬低基期，中古屋即便降價，幅度仍較中北部小，「當中古屋降價幅度低於新屋讓利時，不少購屋族會有買中古屋不如買新屋思維。」
高市新成屋推案量體大，首購型大樓包括楠梓、鳳山、小港等均有不少新案待售，即便是指標蛋黃區如鼓山美術館地區，目前待售新案也有逾20場且供給量並無明顯減少，新屋與中古屋搶食僅剩自住剛性市場成交量。
莊志成分析，過去市郊新案如橋頭區造鎮案「巴黎行旅」或鼓山區大樓案「美術君臨」等，成交價與區段中古屋落差不大，帶動新屋降價，「相對建商對市場敏感度高，中古屋主即便讓利5%仍不及新案，未來預估中古屋還有5%以上降價空間。」