請教關於斡旋事宜

請教各位01的達人：

小妹之前看了一間房子頗喜歡，於是透過房仲下了要約書，開價380含服務費，但斡旋失敗，後來該房仲也離開那間公司了。
最近看到屋主在591刊登自售，朋友打去詢問了一下，得知屋主欲實拿390-400含服務費，心想這差距較小，希望能私下和屋主談，但又擔心要約書上的限制條款⋯

請問該怎麼處理呢？
先謝謝集思廣益的各位。

2016-06-27 11:12 #1

文章關鍵字

斡旋事宜

大維0840

1906分

2樓

大維0840

個人積分：1906分

文章編號：60731944

何小瑩 wrote:
請教各位01的達人...(恕刪)

當然是私下跟屋主買啊

就算要約書上有載明仲介服務費2%，以你的買價來看，2%也不會超過8萬，最壞的情形就是多付8萬服務費而已

難得碰到喜歡的房子，為了那8萬而捨棄，實在划不來

02933

8703分

3樓

02933

個人積分：8703分

文章編號：60732009

何小瑩 wrote:
請教各位01的達人：...(恕刪)

屋主自售為何有服務費？

要約書下斡旋有壓期限吧
逾期就失效了不是嗎？

龍龍522

55分

4樓

龍龍522

個人積分：55分

文章編號：60733086

我也是簽了要約書，後來出價完，談不成，我們原本打算2個月後再看看有沒有賣出去，持續看房後，另一仲介也提到同一間，也很積極的在push我們，我們告知有透過另一仲介簽要約書了，這樣不太好吧，的確要約書簽下去是不能私下找屋主買的，不然就同樓上講的要給2%仲介費，可是後來我們還是買成了，而且是比我們預算的價格低，只是透過另一仲介，所以就沒那個問題，當然第一次遇到的仲介也消失了，所以才接受第二位仲介積極度，但終究是買到自己喜歡的屋子，心得就是看房很累，難得遇到喜歡的，再自己的預算內，就買吧

何小瑩

5分

樓主

何小瑩

個人積分：5分

文章編號：60741046

龍龍522 wrote:
我也是簽了要約書，後...(恕刪)

今天找了另一位房仲去議價
出了比之前稍低的價格，希望能像您一樣lucky，成功購入符合需求的房屋！

請教關於斡旋事宜

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