請教各位01的達人:


小妹之前看了一間房子頗喜歡,於是透過房仲下了要約書,開價380含服務費,但斡旋失敗,後來該房仲也離開那間公司了。
最近看到屋主在591刊登自售,朋友打去詢問了一下,得知屋主欲實拿390-400含服務費,心想這差距較小,希望能私下和屋主談,但又擔心要約書上的限制條款⋯


請問該怎麼處理呢?
先謝謝集思廣益的各位。
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何小瑩 wrote:
請教各位01的達人...(恕刪)


當然是私下跟屋主買啊

就算要約書上有載明仲介服務費2%,以你的買價來看,2%也不會超過8萬,最壞的情形就是多付8萬服務費而已

難得碰到喜歡的房子,為了那8萬而捨棄,實在划不來

何小瑩 wrote:
請教各位01的達人:...(恕刪)


屋主自售為何有服務費?

要約書下斡旋有壓期限吧
逾期就失效了不是嗎?
我也是簽了要約書,後來出價完,談不成,我們原本打算2個月後再看看有沒有賣出去,持續看房後,另一仲介也提到同一間,也很積極的在push我們,我們告知有透過另一仲介簽要約書了,這樣不太好吧,的確要約書簽下去是不能私下找屋主買的,不然就同樓上講的要給2%仲介費,可是後來我們還是買成了,而且是比我們預算的價格低,只是透過另一仲介,所以就沒那個問題,當然第一次遇到的仲介也消失了,所以才接受第二位仲介積極度,但終究是買到自己喜歡的屋子,心得就是看房很累,難得遇到喜歡的,再自己的預算內,就買吧
龍龍522 wrote:
我也是簽了要約書,後...(恕刪)

今天找了另一位房仲去議價
出了比之前稍低的價格,希望能像您一樣lucky,成功購入符合需求的房屋!
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