已順利解決了 感謝各位先進幫忙
目前因央行六月又會有一波調降 我直接殺到銀行跟經理談
因轉貸出來的資金用途現在抓比較嚴格 我也順便show一下
這三年來的投資報酬率 順利轉增貸600w出來運用
利率到6/8號 改成1.64 i值計算 無綁約 20年
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alwaysmile025 wrote:
小弟約莫6年前於台南買房，當初設定880w，因房屋有增值故於去年增貸400w出來投資運用
目前約有220w 利率1.75以及400w利率1.79擔保貸款還有理財型房貸220w隨時可用，有用才算利息2.73利率
因房子增值空間頗大，最近鄰居透過銀行鑑價後成交價格也高，去年增貸時，銀行告知我設定可以拉到1600w沒問題
而目前貸款只有用我自己名義，如將太太月薪約9w算進來成為保人的話，想再增600-800w出來用應該ok
因小朋友出生了，想附近找地自己蓋理想中配合新技術的智慧宅，想請益原先在彰x銀貸款
若增貸利率要2趴以上的話，有無大大可以推薦我其他銀行轉貸利率更好的呢?
感激不盡
目前我(公務員)與我太太(補習班老師，只有銀行本子有每個月轉薪資紀錄無勞保)薪水合每個月約15w
想要自己蓋房的夢想從沒磨滅過啊~
一些想法和您分享
有新資金需求的話建議轉貸，可以增加更多籌碼，哪一間最便宜，
可以請代書幫忙問，它們手上很多家銀行可詢價。
另外有自己要的房是夢想，不過真的要執行下去眉角很多，除非本身
懂營造或有熟人知道流程，可以幫您勾稽審查，否則完全不建議。
您在公家機關應該常聽過追加預算吧，一間房如果沒有控管好，
很有可能連舊房子一起拖下水去。真的想要的話，建議保守一點，
買間地點不錯的舊透天下去大改，改成心目中想要的房，結構不要動，
動裡面和拉皮就好，可以省很多事情，前提是在預算內執行，不要擴張，
時機歹歹，錢要花在刀口上，台南的未來很美，但是還沒看到真正
動下去的時候，誰也說不準，加油。
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
