房地合一稅稅金怎麼算?

小弟朋友在103年9月在法拍中，拍得一塊土地(買800萬)
地目:農地，但地上有建物，現在如果要辦理過戶(朋友的朋友以原價800萬買走(不賺)試問這樣課稅需多少?
怎樣能省下大筆稅金??假設到105/09在辦理過戶剛好兩年這樣比較省?