想聽聽各位的意見 法拍屋 - 繼承權 VS 建物和土地下跌

請問各位大大
現在法拍屋有許多是拍賣建物和土地的幾分之幾 例如1/2 或是 1/3等等
所以小弟的判斷 應該是父母或祖父母的人過世之後
建物和土地由子女或孫子女的繼承
但是因為子女或孫子女有卡債或是貸款問題 無法還清貸款
其他子女或孫子女不願意買下欠債的所有權
所以只好拍賣繼承的房屋
小弟認為這個現象一方面反應父母或祖父母的財產分割或是遺產分配沒有做好
或是其他子女或孫子女無力買下欠債的繼承權
但是是否可以直接歸咎房屋(含土地)價格下跌等等 應該值得商榷??
以上是小弟個人的淺見!!!