買了人生第一間房，現在為了選銀行問題頭痛，還請各位給小弟意見。

這個月初在台中買了人生第一間房在台中(我中興畢業。本身台北人，台北房價早已負擔不起)總價不到500的老公寓二樓。本身自備款6成左右

目前打算繼續住台北，過幾年小孩要上小學後再搬下去自住或者另作打算。我跟我老婆本身小資，但是因為住家裡開銷就不大。可以存總薪水的6成跑不掉，目前問過富邦、元大、匯豐、合庫。合庫開前兩年1.72，後2.02。

私人銀行落在1.98附近、後跟隨央行浮動，3年約。目前我們夫妻傾向合庫。打算貸200萬，跟銀行談寬限期2年可還本金方式(可嗎?)第2 才是本息方式。合庫說辦裡費5200，但是我銀行朋友說這是可談的??

因為我們本身是第一次買房，我本身有投資習慣。目前也是出脫部份持股換現買房，打算看到有滿意的點位還有個股時，想運用貸款金額投資。關於這點房貸運用不知板上先進可否給些意見。

最後想請問是否有最近買房的版友...有推荐的銀行或專員。符合我們所需甚至更優惠的內容，我們夫妻名下沒有任何財產，我老婆在百大企業上班，我跟哥哥開店做生意(有報稅)因為確定要買房，開始固定有一家銀行匯款薪資證明。我們也都沒有負債，信用卡也沒有瑕疵正常還款。

ps:希望有經驗的人可以告訴我在簽約房貸上有什麼細節是我該注意的...


先謝謝各位