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文章編號：50209504
一、大樓停車場除非你有自設管線導致漏水，應由你自行負責維修外，其餘公共管線自應由大樓管委會負責
修繕。
二、住家陽台管線漏水建議按下列方式處理：
(1)先將住家自來水總開關關掉，並暫停使用廁所及廚房等排放污水(可能須一段時間，請洽水電師傅
詢問)，如樓下仍然漏水有可能就不是你家的問題，反之，則你家漏水的可能性就很大。
(2)如屬你家管線漏水，建議與管委會、漏水住戶協商處理方式，如不成可向各區或鄉公所調解委員會申
請調解，如調解不成再由法院訴訟解決。
(3)依據公寓大廈管理條例第12條規定「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共
同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致
者，由該區分所有權人負擔」。
安又安安喔 wrote:
大樓是有１７年左右地...(恕刪)
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文章編號：50209814
安又安安喔 wrote:
包括車道也會有幾處遇到下雨地上就會一灘和漆滴下來。
請問一下如果是自己的停車位上方天花板漏水到底是大樓負責維修還是我們住戶自己出錢維修呢？？社區主委是說應該找大樓維修，但主任卻說是算私人的要我們自己維修好。
這要看漏水處的原因為何?如果是公共管線漏水,當然由管委會負責維修,如果是某戶專用的管線漏水,則由該戶負責. 如果不是管線破裂,而是上方一樓的防水層老舊滲水,那個就要看該區是共用空間,約定專用還是專用部分.
如果是上方是共用空間,理應由管委會負責維修;如果是,約定專用或專用部分,則由該使用人負責維修.
安又安安喔 wrote:
令人覺得奇怪的是之前連假家中沒人好幾天，回來時樓下住戶竟說那幾天他家陽臺還是有漏水……。
有沒有多找幾個抓漏的來評估呢? 應該要相信專業,不要由住戶自己判斷.
很多人都不懂裝懂,也未必有相關法律知識枝到責任歸屬
另外,沒有試著將您家的水源總開關關掉觀察一兩天嗎? 如果這樣樓下還在漏水,應該跟就跟你家沒關係了.
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文章編號：50238126
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文章編號：50242933
