交屋後被要求簽買賣契約是正常的嗎??

今天終於交屋了，但是建商拿出一本買賣契約，要求我們要簽，

裡面的金額比原本實價登陸的金額還少(大約40%)，

詢問建商的先生為何要簽，但因為主要管事的老闆不在，所以也沒人回答，

我就把買賣契約帶回來，想詢問這樣的情況是正常的嗎?

如果是，那簽這本買賣契約的目的是為何呢??

另外，親戚買大樓，他們是土地跟建物分開的合約書，但我只有一本合約，是因為是透天的關係嗎??

如果有相關經驗的大大，不知道是否可以分享一下經驗呢??謝謝。