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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

2分

樓主

個人積分：2分

文章編號：48040833

首次購屋請益和評估

本人33，在竹科工作目前月收入65K，年薪約90W，手上存款200W，名下有部車，其他無任何貸款和負債。購屋主要是自住屬於人生進階的一步，希望能幫我做個評估和推薦。

每月薪資扣除生活支出和孝親費用至少有3W的餘額。

對房子的需求
1.目標大概放在650~800W 新成屋或預售
2.新竹市首選，新竹縣

另外看屋有什麼技巧或是注意的地方嗎?可請前輩指點一下迷津。如果有符合的建案，也不吝的推薦一下。

另外不知道自己目前的收入，是否能負荷的了<800W的房子呢?

2014-01-03 13:07 #1

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評估

蝴蝶袖國王

17分

2樓

蝴蝶袖國王

個人積分：17分

文章編號：48040876

kukini0814 wrote:
本人33，在竹科工作...(恕刪)

先不說新竹市了...您有聽說環球市嗎?

2分

3樓

個人積分：2分

文章編號：48083970

kukini0814 wrote:
本人33，在竹科工作...(恕刪)

我只能回答您最後一個問題
我的算法
STEP1:買800萬的房子
STEP2:貸8成,800X0.8=640萬
STEP3:把您的160萬當作頭期款
STEP4:640萬/30年/2.06%=月付23848
如果您要買低於800萬的房子
以您的薪水是OK的

至於標的物
就多看多聽吧

2分

樓主

個人積分：2分

文章編號：48084081

肺結核 wrote:

如果您要買低於800萬的房子
以您的薪水是OK的

至於標的物
就多看多聽吧...(恕刪)

感謝您的回覆，最近也看了幾個建案，不外乎的法都是如同您提到的那樣，拉長貸款年數來均攤頭款不足，只能在多看多比較了。