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非都市地區的房貸成數....真的沒辦法到8成嗎?

請問最近有買房的網友們....你們覺得最好談條件的銀行是哪一家?
我問了幾家公銀服務態度不太OK > <"
有人談到利率1.9%以下的嗎?
我買嘉義縣政特區...難道就很不如嘉義市沒辦法貸到8成嗎?
懇請有經驗的大大們賜教,感恩~

就我知道的壽險公司 有分都會區跟非都會區.貸款額度(利率)也會不一樣.

你本身的條件很重要,公銀對軍公教特別友善,再來就看他放款是否接近滿水位了,若接近,它們也不敢做。
最好談的應該是貸款做的不多的小銀行,當然前提是你需是軍公教或500大上市櫃公司有點年資的員工,
如果以上兩者皆非,要成數高一點,那就得接受高一點的利率,自己加減省吃儉用點,以提前還款來省利息比較實際。
不好意思...我們真的是軍公教中的其中一員(軍)
可是銀行都把軍職排除在外,只針對公教有較好的貸款條件
我們只是中規中矩很認真在工作賺錢養孩子的小康之家....也沒有欠過任何的負債
但就是不懂為何貸款條件就是不如前500大的企業員工
銀行都不太理我們只會公式話說:請你們去申請政府推的首購就好....問到很灰心
可不可以請有經驗的大大們推薦所謂的友善銀行給我們,謝謝~
基本上 軍職比較容易輪調.而且有分正期.專科(6~10年) 三年半 等等 對銀行來講算是中等資格
以前我也是軍職..要跟銀行借貸 真的很龜毛.<<現在有沒有好一點 我就不知道).
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以前軍中有自辦房貸(利率很低.但是額度不高 20年前200萬) 現在有沒有我就不知道了..可以問一下人事科.
如果你有保單.符合該壽險公司資格.通常要借到2%以下 是很簡單..
我周遭的人都是跟保險公司借貸房貸...
不知大大是否聽過"築巢優利貸"
http://eserver.dgpa.gov.tw/ct.asp?xItem=183999&ctNode=1407&mp=6

我不確定軍可否算編制內公務人員..
如果可以就問問國泰世華"人壽"
注意是人壽不是銀行喔..
我六月剛貸..目前利率是1.75%
不過我在台北市只可以貨到七成..因為政府打房政策..目前已沒有八成以上之成貸了

我92年買房時也是用公務人員的房貸..當時因為我是委任..只有150萬額度其餘不足是配合銀行做二胎方式

如果現在要貸到八成..該是沒有銀行敢做了(打房)..不過你可以問問配合個人信貸..找合庫辦個人信貸可貸八十萬(七年期.利率1.84% 開辦費3000元)
只是要辛苦些...加油..

我去年申請築巢優利貸 去年仍是華南銀行承辦 利率沒記錯的話是1.64%
比樓主還鄉下
在大台中靠中橫的某一山區

然後華南銀行看我的個人財產清單 說已有一個不動產套房
雖然此套房沒有貸款
但銀行仍說第二棟只能貸五成

鄉下房價已經很低了
貸五成出來只貸了100萬 囧


設定是我自己去地政所設定的
省了好幾千元 也很輕鬆 就拿銀行文件到櫃台坐著給她而已@@

貸五成雖然少
付起來倒是蠻輕鬆就是了
有些銀行根本不作非都市地區的房貸
所以...能貸到什麼成數
事先要打聽好
免得財務計畫大亂

我個人只知道壽險公司是比較好打交道的
如果你有保險的話
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