不只美國..全球許多地方的都會區房價都再慢慢攀高，包含社會主義的德國
不過...相較於整個物價價格， 在加上最[貴]的全球前50大國家的薪資水準也再攀高..
土地...這種東西其實也不是真的[大漲] 而是 貨幣的價值一直被重新估價...
土地其實是很重要的東西..幾萬年來 大到國家 小到鄉鎮 甚至動物
都在爭奪土地...中國 印度 日本 俄羅斯 韓國 為了這些島 跟 國界也是花大錢打仗
尤其是印度跟中國...
有土斯有財不是中國人的觀念，而是動物的本能...
長遠歷史來看阿多仔更會搶土地....其實華人還好而已...
而且全球市場根本不缺錢....缺的是好東西...好股票..好公司 好土地 好材料 好人才...
別以為 美國 日本好像欠了很多錢，其實跟台灣一樣 藏富於民...
國家的定義 : 人民 土地 主權...
自古不變的定律 : 占地為王...
這在在顯示 越有錢 有勢，就越需要擁有土地...
台灣將會越來越像 西方的住宅社區 等級區隔將會越來越明顯...漲跌互見
貴到翻的台北五區: 會持續跟著全球的貨幣價值貶低而緩漲...
不漲的其他縣市鄉鎮 : 土地就算不漲，建築材料 與 昂貴的建築費用工錢也會讓房子不會跌到哪去...
因為材料 工錢越來越貴...錢越來越沒價值...
除非深山 台東 這類才有便宜可買...
總的來說，如果沒錢的人 能找到有10萬/P 的單位 交通又不錯就可以好好考慮
其實台灣滿多地方都在這個價錢，只是交通跟繁榮度 比較差~~
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新聞出處 : http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/130226/1/3n4n7.html
美國去年12月20大都會房價創逾6年來最大年漲幅，顯現房市復甦正在增強的跡象。
今天公布的報告顯示，標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數較2011年12月彈升6.8%，不僅高於11月的5.4%，更改寫2006年7月以來最大年比漲幅。彭博社訪查30名經濟師的預估中值為提升6.6%。20座城市中有19地房價上漲。
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achitsai wrote:
空頭從沒 人出來說Q...(恕刪)
SORRY 不是很能理解你在說啥...
今天有個新聞 剛好也是在講 薪資水準 跟 房價的關係....
耐吉代工廠廣東吳姓負責人表示，1990年，耐吉、阿迪達斯（Adidas）等產品的代工廠將產能從台灣遷移至廣東，當時珠三角的工人月薪衹需200元人民幣，而今翻了10多倍。大陸和東南亞工人的月薪差距由前幾年的50美元擴大到200美元以上。
以後蓋房子的材料+人力 成本越來越難以低於7萬/坪...這還不算土地費用
也就是說未來全球經濟生活比較好的國家
新房子蓋起來的成本 15萬/坪以上的成本 都是很正常的事情~~~
越好的地段就是 一直翻上去~~
這並不是房價變高 而是 各種成本墊高 + 錢的價值一直被重新評估
現在的100萬台幣 跟 未來的100萬台幣越來越不同了~~
甚至..現在的贍養費 各種官司賠償費 打官司的費用也越來越高...
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sean1972 wrote:
也就是說外資要抽資金...(恕刪)
若真的會大跌更好~~ 讓買不起的人 能買得起
但 多數買得起的人， 仍然是有錢人。
跌的話 她們會買更多。 尤其 國泰、富邦這類很愛買土地、佔地為王的公司。
另外，誠如我上面多次提及，再怎麼跌，也不會跌過 15-25萬/坪。
因為，工錢、材料費不會跌 只會漲~~~ 有人會希望薪資跌嗎?
全球的薪資只有漲...不然就是失業
這種占地為王 + 要地不要現金 的觀念...可以想像一下
地越多 現金會更快累積..再換地 收現金 再買地....
最後就是手上一堆地....
要記得 人類想要完成任何事情 一定要有土地....
就算是靠虛擬網路廣告 賺錢的GOOGLE...也要買土地 ....
多數關鍵的土地 到了少數財團 那就會更奴役沒錢的人...
