大家好，小弟日前收到「青年安心成家方案」的核准文件，200萬前兩年零利率，目前與往來的銀行仍有450萬的貸款餘額(2011年底申辦)，利率是1.88%，以下是行員初步給我的訊息：
1、要重新議定第三年後的利率，利率至少2%起跳
2、450萬的貸款餘額不可拆分利率：不可拆分250萬延用原1.88利率，200萬採重新議定的第三年後的利率。
3、前兩年零利率大約可以省利息7萬多，但第三年後利率恢復至二點多, 每月會多五千多的利息
4、我的貸款綁約至103年10月，如果因此而轉貸，需負擔6萬多的違約金
照這樣看來，申辦200萬前兩年零利率方案似乎真的划不來，請問大家也是類似的情況嗎？是否有其他的方式可以建議的呢? 謝謝大家
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現在棘手的是你應該還有一年的合約, 如果可以等到約滿在用青年安心成家
那到時候跟銀行會比較有得談, 大不了就是轉貸, 規費自己跑不超過一萬
如果等不了一年, 那現在也可以選擇用安心成家的利息補貼
不過兩年後要有重談利息或轉貸的準備。
我覺得兩年後你剩下的貸款一定低於四百萬, 到時候轉貸成本應該有機會低於五千
所以到時候再來轉貸何嘗不失為好方法
你的情況跟我的很接近, 不過我比你早貸一年, 所以我在申請安心成家方案時是沒有綁約的狀況
我貸款也是剩下差不多450萬, 銀行的處理方式是先借我兩百萬去還掉原本那比貸款
然後我在用安心成家方案跟銀行借200萬, 所以分拆兩筆一定可行(而且兩筆貸款完全不綁約)
另外第三年開始如果不符合資格補貼 那利率會超過2%
行員說到時候可以去銀行要求降利率, 不過你就直接跟她說你敢升我就敢轉
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