請教轉貸方案抉擇

房子買了五年多了，明年的3月就要滿六年了，
滿六年後，現有 A 銀行房貸就要適用第三階段加碼的方式了，
到時的利率勢必提高不少…

剛好有 B 銀行的房款業務找上門，希望我能轉貸，
由於是用雙週繳的抵利型房貸，算一算，似乎實質利率可以降低，
有點讓小弟心動，但又不太敢下決心，因此在此請教一下相關人士，
是否值得轉換過去

現有的 A 銀行的利率條件：
160 萬銀行貸款
1~5年 I+0.39 = 1.77 (目前適用這段)
6~20年 I+0.9 = 2.28 (明年3月後適用這段)
I 目前為 1.38

170 萬政府優貸
1~7 年 I+0 = 1.375
8~20 年 I+1 = 2.375


B 銀行提供的利率條件：
160 萬銀行貸款/雙週繳/抵利型
一段式加碼 I+1 = 2.38
I=1.38

170 萬政府優貸同 A 銀行
1~7 年 I+0 = 1.375
8~20 I+1 = 2.375

免所有地政規費、跟轉貸手續費

B 銀行業務稱每月存款 5000 元去抵利，就可把實值利率由目前的 2.38 下拉至等同於 2.15 左右，
每月存個5000 進去抵利應該是 OK ，但是不是值不值得這樣作，
或是未來在市場上有更好的轉貸選擇？
假設房子地點是 A 級地段
還請指教