房仲大哥,請問現在適合進場買房子嗎?

先別管奢侈稅 什麼報復性漲價
陸客自由行 台灣香港化
溫哥華房市大漲 美國房市跌到只剩高點三成
大陸房價可能下挫20%.....
等等00XX@@....有的沒有的消息

請問...
1.自住客會現在買房子嗎?
2.一般人會現在買房子嗎?
3.短期投資客會現在買房子嗎?
4.長期投資客會現在買房子嗎?

更深入一點探討:
如果你是房仲,秉著天地良心,
你會不會叫你的父母兄弟姊妹現在這個時機點下場買房子嗎?
文章關鍵字

shiweilin wrote:
先別管奢侈稅 什麼報...(恕刪)


因為要睜眼說"蝦"話會增業障,所以我不從事房仲業!!~

我來亂的,酸!~

單車除了常騎,就是要整理的美美的,心情會更happy.

shiweilin wrote:
請問...
1.自住客會現在買房子嗎?

會, 是需要 也看自己斤兩買

2.一般人會現在買房子嗎?

會, 答案同1

3.短期投資客會現在買房子嗎?

會, 但應該不是射飛鏢了, 而是現金傳好等機會 有就有沒有也無所謂

4.長期投資客會現在買房子嗎?

會, 答案同3



既是投資客 代表已賺飽出場
舉例來說 你買中華電信50幾塊 漲到100出場
現在105或未來110 有需要計較那5% 10%嗎?

貪才是失敗的根源
早先想等檢便宜卻越來越不便宜的 也是一種貪

llinsh wrote:
既是投資客 代表已賺...(恕刪)


贊同!
買股票跟買房子一樣
是該留給人一點餘地
天地良心......我最近才幫我弟在新莊買一間
7/11號
這個問題,如果答不會進場買房的話,就不是一位專業的仲介了,
仲介的心態及立場必須秉持強烈的信心,未來只會漲不會跌,
若這點自己都不認同,怎麼賣房子呢?
請問...
1.自住客會現在買房子嗎?
2.一般人會現在買房子嗎?
3.短期投資客會現在買房子嗎?
4.長期投資客會現在買房子嗎?(恕刪)


1.我建議自住客不要看房價,首先看看本身的償債能力,償債能力夠就先買,避免價格繼續上漲的風險。
2.一般人我定義為經濟能力在中位數的人,我個人認為這群人買房意願不高,因為應該都有自住房了,投資房市的話可能會造成投資過度集中。
3.短期投資客我定義為買進後立刻賣出的投資人,這群人現在應該會減少投資件數,開始學習長期投資。
4.長期投資客我定義為因為投資配置需求而投入房市的投資人,這群人無論市場如何變化都會持續進場,因為長期來看,只要是好的標的,賠錢的機率都不會太高的,就算帳面有損失,還是可以帶來穩定的現金流。


以上個人看法,請參考

鄙人今年3月在台北市買入一間43年的捷運旁2樓公寓。租金收入年報酬約2%,買入目的是因為覺得未來幾年貨幣購買力會持續下降,買房子為的是確保資產不會縮水(抗通膨)。
1.自住客會現在買房子嗎? 有錢的客人,當然要求他當下立決,莫錯失良機。

2.一般人會現在買房子嗎? 會鼓勵客人盡力買房子,人無房如鳥無巢,受風受雨無遮蔽

3.短期投資客會現在買房子嗎? 會分析給客人知道,房事正熱,好周轉,穩賺個20%沒問題

4.長期投資客會現在買房子嗎? 會告訴客人物資緊缺,地皮越來越少,世界人口爆炸,買起來囤積居奇絕不後悔。


更深入一點探討:

如果你是房仲,秉著天地良心,你會不會叫你的父母兄弟姊妹現在這個時機點下場買房子嗎?

Ans.如果我是房仲,秉著我努力以赴的工作態度,一定能賺到錢買下大宅,以供父母飴養、妻兒安居無憂。
如果我是房仲 我一定會叫你買...
若自己沒有熱忱跟強烈的企圖心
那就不用混了

但我會建議你先上網做功課跟看看書籍
Housefun好房誌還有一些網站
相關房地產資訊的消息不少
這幾乎是必看的東西了

自己做功課才不會亂聽信別人說的
仲介, 有成交才有佣金, 當然鼓勵你隨時可進場.

well done! 這種案件不太容易找..... 若是1F更好! 當然更稀有了.

amitychen wrote:
鄙人今年3月在台北市買入一間43年的捷運旁2樓公寓。
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