想要買的房子建商向銀行借款設定一億多的抵押權來蓋屋這樣正常嗎

最近想要買一間房子
預售屋大概十一、二月可以交屋
土地也已經分割好了
但是該批建案的所有地號都有設定共同擔保抵押權
總共設定一億多元
還沒付訂金
也還沒談好價格
要求先讓契約書
建商不願意提供
表示給訂金後才給看契約
這樣的是正常的嗎
通常建商都是這樣籌湊資金嗎

1.這是建商融資,算是正常
2.建商要先給看契約,不給的原因是估你不可能會買
3.若建商銷售達5成,建商就不會倒。
知名建商比較安全,北部建物前景看好,幾年來沒有倒閉案。
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