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文章編號：85600211
溫套: 台灣稅這麼低，加稅根本沒差 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
先看看現在罰單滿天飛就好了，大家都有份，管你是空還是套，眾生平等。
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文章編號：85601468
少子化會影響房價嗎？
依你的說法，高屋齡住宅不好賣，難道不會降價?一堆大學旁邊的老公寓老透天，就是租給學生，大學收掉，沒學生，難道房屋出租的供給量不會上升嗎??更多房屋可以出租，租金不會下降嗎?租金下降買房的需求不降嗎?
虫虫: 屋主不缺錢，賣不掉加倍賣。房地慘井噴。 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]
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文章編號：85601760
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文章編號：85602449
所以在勞動力持續減少的狀況下，政府為維持整體總收入的決心是不會放鬆的，因為放鬆稅就減少了，公共建設，財政支出都需要源源不絕的資金挹注。
再來，要看政府整體土地規劃，現在各土地可用建築容積跟建蔽越來越少，以台中重劃區來說，30年前優先發展區的容積以住二為主，大約是220%以上，這10多年來的後期發展區，是以住一為主，約180%，住宅用土地有明顯減少供給的政策方向。政府對地價的維持有一定的決心，因為關係到稅收。
第三，建築法規對建築的法定公設大幅提高，逃生設備，建築採光視野還有通風設計要求越來越高，相對實際室內居住坪數縮小，但這些還是須由屋主出錢。
第四，非居住土地的增加，政府的農地政策不會退讓，台灣現有土地供給台灣內部糧食已經不足，需要仰賴進口，未來全球人口持續成長，而氣候越來越不利農漁畜牧業，台灣勢必要增加農業自給率，更別說還有工廠或是住宅的超額使用農地。
第五，建商的投資興建意願，現在的建築成本高漲，建築營造進度難以如期推進，蓋房子也只是為了賺錢，看不到回收的時間，還有高總價的推案銷售不易，也會是投資興建的意願，30年前蓋房子，湊個幾百萬，再跟銀行借一些，就蓋了，2年就可以回收一倍投資成本，真週轉不過就給他倒了。現在幾百萬有更多其他更好的投資，股票、基金、買土地、買成屋，也不一定會投入建築興建。而大型建商手上的資金充沛，很多可以轉投資的項目，建築槓桿比例都不大，當然也是有可能像今年很多壽險業在國外投資踩雷虧損，或是防疫保單之類的黑天鵝也是會影響營收，但也不一定會投入過高比例作建築開發。
還有國內經濟成長動能，直接影响到人均收入，市場資金流動數量，這又牽涉到製造業進出口成長，又關係到工廠用電用水，公共投資的部份。
所以影響整個房價最大因素還是政策及經濟成長實力，再來是供需平衡，整體向上的經濟，在台灣這個整體土地使用管制嚴格的地區，房價是不應該下跌的，換句話說，房價下跌，大多數是經濟數據不好造成購買力變弱的衍生症狀，跟著通膨，每個人的綜合收入溫和成長，物價也溫和成長，才是好的。
要有更多的錢進來，要國內整體資金增加，靠的主要是外銷賺外匯，才能雨露均霑；外銷不振，萬事休矣，連要跟外國買煤炭、買石油、買天然氣都出入超不夠時，房價幾乎就一定跌了。
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文章編號：85640806
沒辦法，優秀的現在高中就出國讀書了 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
比較BI的是出國回來的也不優秀嗎？
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文章編號：85643101
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文章編號：85643521
金BI、金摳連
不小心透露自己的年紀了.
現在猴仔都大學畢業 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
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文章編號：85654373
土地價格已經下來了。[真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]
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