央行為何下重手? 原因是怪獸要誕生了

年輕人戰出來 · 2020-12-09T10:20:53+08:00

前陣子建商炒紅單, 及號稱封盤, 終於把央行惹怒,不過導致這次打房的真正原因, 也不是建商這些小動作,目前央行最想制止的，是在打擊建商的餘屋貸款，避免建商一邊囤房，在拿囤房去貸款，把風險套給銀行。央行想做的，是切斷這之間的金流。---------------------------------擷取一些新聞重點如下--------------------------------------------央行首度限縮「餘屋貸款」成數，並大幅限縮土建融貸款成數，等於斷了瘋狂獵地、推案建商的金流。楊金龍在記者會上解釋，央行沒有完全掌握全體銀行餘屋貸款，到底有多少，因為很多銀行的餘屋貸款，藏在週轉金貸款中。央行把土建融貸款、餘屋貸款的水龍頭拴緊，目的是不希望建商拚命借錢蓋房子，房子賣不完，再拿去抵押給銀行，借錢出來繼續揮霍，如此週而復始，讓銀行的不動產授信曝險越來越大。住商不動產企某經理表示，市場好的時候，房子終究賣得掉，建商還得出錢，但市況一反轉，建商無力還債，就會拖累銀行。一名不具名的民營銀行主管認為，建商大舉獵地、大舉推案，房子賣不完，理應是建商的負債，「但將房子丟給銀行，還可以借一筆錢出來，負債突然變資產了！」這名主管說，現在建商的土建融貸款、餘屋貸款成數，普遍高達八成，「一個10億元案子，建商只要出2億元；如果房子剩5億元賣不掉，建商再拿去抵押，又可以借4億元出來，繼續獵地、推案、以案養案。」「建商把賣不完的房子拚命倒給銀行，銀行游資太多，沒地方去，只好配合建商...我們也知道這樣做有風險，但資金太氾濫了，你能怎麼辦？」這名主管無奈地說。--------------------------------------------------------------------------------------------------------央行終於肯面對這個問題, 終於看到泡沬有多大,明白未來根本沒人可以替建商擦這個屁股,01多多常常在說, 房地產跟銀行綁一起, 不可能爆啦,但現在央行直接跟你建商切割, 要爆你自己爆, 還要你慢慢的爆,是說央行也真的急了, 建商號稱封盤就是不想餘屋掉價,這樣打下去, 建商不知道能撐多久.

suchengyu

5分

81樓

suchengyu

個人積分：5分

文章編號：80086489

銀行也欠爆給他倒幾家剛好

bike speed

2425分

82樓

bike speed

個人積分：2425分

文章編號：80086594

嗯嗯。一邊蓋房，一邊再把蓋好的房拿去抵押，

再跟銀行搬錢出來繼續蓋，像蛆蟲依樣複製，真的臭不要臉...

好像也沒違法？那以前怎麼能這樣玩？

Setasan

634分

83樓

Setasan

個人積分：634分

文章編號：80086598

所以弱弱的問一下
未來台灣房價會下降嗎?

tourcura

6020分

84樓

tourcura

個人積分：6020分

文章編號：80086685

suchengyu wrote:
銀行也欠爆給他倒幾(恕刪)

銀行最後也是倒給政府‧

https://hiveos.farm?ref=693615 推薦碼，使用後會有10美金‧

me5888

8206分

85樓

me5888

個人積分：8206分

文章編號：80086714

股市沒大跌利息沒大漲阿共沒打過來

別想太多尤其在都市精華區

Setasan wrote:
所以弱弱的問一下未來(恕刪)

skyfish1031

2354分

86樓

skyfish1031

個人積分：2354分

文章編號：80086735

多賺錢多投資別一天到晚想房地產這只是賺錢的方法之一
抱怨東抱怨西不會解決問題

Trillionaire2020

14024分

87樓

Trillionaire2020

個人積分：14024分

文章編號：80086797

bbp408 wrote:
我猜最接近真相的原因(恕刪)

台灣已經是建商、地主治國了(看看內政部高官們，通通都地主，同時建商強到手都伸到國庫裡了)，政府不可能真的打房。

說綠營打房救民調，這也很不合理，因為選票是在老人手上，年輕人數量少又貧窮，根本不是重點。若真想騙年輕人選票，每人發一支iPhone就好了，不用打房犧牲老人的利益。

這次這個動作很奇妙，不知用意為何?

藍綠紅一家親。