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但即便是股價, 我買的一張台積電和任何人買的一張不會有任何不同, 但不同時刻不同人卻願意為它賦予不同價格,
更何況, 房子沒有完全相同的. 即便同一棟樓, 不同樓層有不同view, 不同格局, 每個人因為自身經濟狀況不同, 甚至可能願意多付出些,
只因為超級喜歡. 就算擺明了隔壁最近成交多少, 但買的人喜歡, 也負擔的起, 而賣的人也不是非賣不可, 姿態高, 自然就脫離了行情價.
這東西最終還是市場主導, 就算是泡沫也好, 何時要爆也是市場與大環境決定, 政府即使想插手也很難.
比如政府即使限制房貸條件, 銀行錢太多, 還是會巧立名目貸出去, 例如信用好的, 它一樣比照房貸利率以"信貸"的名義貸出去, 期限一樣20年, 銀行自甘承擔風險, 政府管得到嗎? 如果政府規定炒房的抓到就槍斃, 或許有些人會顧忌, 但搞不好還是你自己先跳出來罵政府極權統治呢.
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