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隨便一間房子都要上千萬... 當然沒人規定一定要住台北市 不過現在連新北市都已經是價格飛漲了...
也難怪台北縣到台北市的各個橋樑上下班時間都塞得誇張.... 台北橋摩托車車陣很壯觀...
當然這有兩種選擇
1.打不過就加入- 大家一起炒,看誰接到最後一棒
2.繼續租屋或者打道回府,離開台北國
我是選擇2 辛苦的微薄薪水要這樣在幾天的買賣中讓別人輕鬆入袋?
不否認我有種被剝屑感...抱怨也沒用 只有默默存錢
目前建商還在衝高地價/喊高新成屋價格 這一波景氣讓建商/房仲大賺 有錢可以囤地
Oversupply comes after big shortage. 市場一片樂觀的時候 也該休息了吧?
雖然台北市有錢人真的很多 買房不用貸款 但是有些濫建案索價那麼高 我真的不相信那些有錢人會那麼笨
品味那麼差....那
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我想比較務實的探討.. 可以分層次問答...
第1個問題 - 為何最近泡沫一直吹大?? 跟國際大環境有關.. 應該是問: 到底是誰在印鈔票.. 不過.. 跟一般百姓距離實在遙遠..
第2個問題 - 為何台北房價容易吹大?? 跟政府的現行租稅制度及政策有關.. 政府做不好.. 老百姓可以監督批評.. 但好像緩不濟急..
第3個問題 - 台北房價泡沫會破嗎?? 若會破.. 何時?? 這個.. 好像誰也說不清楚..
第4個問題 - 萬一台北房價泡沫破了.. 一般百姓怎麼辦?? 泡沫破裂之前.. 有何避險措施?? 這個問題顯然比較重要.....
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john6517 wrote:
第4個問題 - 萬一台北房價泡沫破了.. 一般百姓怎麼辦?? 泡沫破裂之前.. 有何避險措施?? 這個問題顯然比較重要.....
...(恕刪)
泡沫破裂的時候
現金為王
手上的物件（股票、房地產...anyway）要轉換為現金
這是避險措施一
避險措施二
大有為政府一定會拿老百姓的稅收來填財團跟投資客挖的銀行泡沫大洞
有沒有方法可以讓小老百姓不要被抽到稅的？
一想到自己也沒加入吹泡沫的行列，辛苦賺的血汗錢卻要拿去填那些投資客狂賺之後拍拍屁股留下的糞坑，心裡是一百個不願意
more2002 wrote:
甚至有人稱美國經濟災難為「葛林斯班泡沫」，值得7A 總裁及所有主管機關警惕...(恕刪)
美國華爾街是戲稱這個為『葛林斯班賣權』
意指不管桶出怎樣的漏洞，FED都會跟在後面幫忙擦屁股，也因此產生道德風險
以後會不會有『彭淮南賣權』呢？
這應該還蠻有趣的
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WASABI1971 wrote:
這第四個問題也是我最近一直在思考的，錢是都準備好了，
就是不知到時該如何避險.....
...(恕刪)
現金無所謂避險問題
因為真的『險』來的時候，會產生一定通貨緊縮的效應
持有現金本身並無風險需要規避（只是錢別存在前述房貸比例過高的銀行就是了）
問題只出在於
你是否要在現在的泡沫階段讓手上的錢變多
如果要
就得要在泡沫增長時上車海撈一票，泡沫破裂前提早下車，改抱現金
這就要賭下車的時機對不對
其實很多投資客自己也知道這是泡沫，但是就只是要海撈一票罷了
如果你保守的話，就是死抱現金等待泡沫破掉
如果你想多賺一點，就是下海跟這些投資客一起玩
至於什麼時候該跳車....這就沒人能告訴你了
WASABI1971 wrote:
要知道100億給一個人，和給100個人的意義，以及對市場、對景氣、對我們的生活來說.產生的影響都是非常不同的！
..(恕刪)
所以我之前在別棟樓說過
給富人減稅是無法刺激消費的，應該要倒過來，給富人加稅、給中產階級跟窮人減稅，這樣才能對市場產生最大的刺激消費作用，因為人數的不同加上消費習慣的不同，中產階級跟窮人的總和消費力道是可以超過數目少的富人的
這主張跟美國共和黨的供給面經濟主張剛好是倒過來
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