bala214021 wrote:
大家好 小弟跟老...(恕刪)
首先一定要考慮老婆的交通需求，又要考慮房價不能太貴，萬隆&永和是首選
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買房這事無非三點.預算.收入.規劃
去年過年要買房時.家人突然給我來一初盜領我約500W現金.但那時已抱著非買不可的決心.那時怕頭期款不夠還跟我太太說不然賣掉大陸一間房子好了.後來還好沒賣那間.半年漲了300W台幣..去年房子交屋沒裝潢時活期只有剩80W
去年我沒買我現在還在找房子也許太太小孩也都搬回大陸了
去年我買下去了...房貸今年和明年在交一次大額的.後年2020開始不用在交房貸了
今年2018都過了2/3了...那去年買是對的還是不對的?
買房子要有預算.要有固定的收入.當然最重要的是怎去規劃
我太太是全職家庭主婦..11月我也要生第3個了
房貸不要貸太多.要貸多就要拉長年份但拉長年份利息也就要給人賺
租金是會越來越貴的...也是替房東在繳房貸
而且租和買都一樣.....怎??越市中心越新的機能越好的租金就越便宜?
一樣一個月要好幾萬.什麼沒房貸就沒押力.省下來可以盡情玩.吃.出國...怎?你每月就不用交租金?
買房後天天出國玩天天大漁大肉的一樣大有人在.只是我們不知道.01沒人在說而以
所以這完全取決於自己的本事.收入.和規劃
買房辛不辛苦...我們又不是好野人.當然很辛苦
但外面有買房比我們還辛苦的很多.人家一樣在過日子過的很好....怎?我們是少人家一顆旦旦嗎
別人能為什麼我們不能
對自己的妻小要有志氣.要有責任.要給妻小一個安全感
自己的想法和決心最重要...
01只能給你意見.但好壞還是要看你自己後果自己要擔
有能力和思維比較正常人的都會去買房
最後買房已一年快半了..我有什麼感想...
我們不是投資客.所以我們不必要也沒必要去關心在意漲或降
我們要關心的是.房貸.小孩和家庭費用規劃和預算
買房後是一定要努力工作不能中斷的.不買呢...為了房租一樣要工作不能中斷
買房後會想很多
例如我預計45退休或半退休..我就會滿擔心這2-3年的景氣會不會爛.生意會不會做下去
因為42-43是大額房貸二年
44-45是要存小朋友的費用二年
這就是規劃..雖然我的規劃不是01最好..也不代表是01最好..但至少目前我朝著規劃在走
謝謝
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bala214021 wrote:
30歲，三個小孩分別是5 3 0.6...(恕刪)
30歲 雙薪月收10W左右
三子 5 / 3 / 0.6
現金存款50W
我覺得您現況不適合買房
或者說您應該檢視目前的存款能力
你們目前住家裡 很多潛在費用都有爸媽幫忙吸收
而你們本身扶養3子 目前的托育等費用如何
伙食費用如何(住外面費用通常比住家裡高)
假設兩位都是22開始工作 雙薪住家裡
到目前為止已工作8年
每年雙薪存個30(假設雙薪平均年收100)
應該要有240左右的能力
當然你會抗議要扣除育兒 車 等費用 所以導致目前存款只有50
但我要提醒的是，存款能力太低是一個綜合結果，你們8年存款50 目前雙薪月收10W
扣除基本生活費用
伙食100*5*30= 15000(每人100/天 應該夠省了)
育兒10000*2=20000(同時期會有2位幼兒園費用)
最小的就算你家裡幫忙帶 尿布奶粉讓政府補助打平
還有生活雜費 水電 交通費等等
你們目前存款能力應該要達 至少5萬/月
才能輕鬆負擔未來的房貸28384(貸800 30年)
總之買房是好事 可以多看房 同時全面檢視自身經濟能力 才不會被斷頭
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jiahsien wrote:
我水上出租………總共65坪，6000=.=
車庫+地上1～3樓……
不過這是題外話。
個人覺得買不買房還是看經濟能力吧
有錢到極致當然無所謂，如果手頭上現金不夠多，不如租房子吧…
目前小弟也是跑去租房子…18坪一個月一萬，沒電梯，四樓…頂樓鐵皮屋房東說免費用。
我朋友也租在水上
不過他是跟親戚承租
10幾年的4樓透天厝一個月5000
因為我不喜歡爬樓梯
目前的有電梯可搭
而且現在住的還蠻舒服的
家具壞了叫房東來修就好了
第四台網路都不用另外出錢
還有陽台可以洗衣曬衣
我們才兩個人而已不用住那麼大的房子
大房子整理起來很累人
水上那邊新房400~600萬就有了
但離我工作地點要20幾分鐘的路程
而現在我租的地方只要10分鐘
當然多花一點5000、6000可以住更新更大的房子
但是我覺得目前這樣就好了
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