Alan yang0716 wrote:
雖然我不認識牛奶伯,...(恕刪)
Alan yang, 蠻讚同你的看法 。
每個人願意為家庭付出的心意真的很不一樣。
我的同事中有的是很捨得為家庭小孩付出。
有的是連小孩補習都斤斤計較的。
原來補習班老師的年薪也還好 比想像中的還少
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jeff1234567 wrote:
版上有些人提到小魔...(恕刪)
1.如果我之前開小摩星玩笑，使他有不舒服的感覺，我再次向摩星說對不起
2.我對計量經濟略有涉獵，所以我以前很想問小摩星是如何判斷十年後會來到一折，所用模型所用資料為何。一般時間序列模型要預測到一年後資料都很難精準了，我很好奇如何預測到十年後的一折(我真的是站在學術立場想問他並與他討論，但他只有一次回我，也不是回我數據或模型假設的問題)，我是希望能知道他一折怎麼預測出來的。如果曾經讓摩星不舒服，我再次鄭重向摩星大致歉
3.看多看空是個人選擇問題，買不買房也是個人選擇與能力問題，沒有什麼是不如什麼的問題，我買房也不是為了投資，我房子是要留給兩個寶貝的，希望我退休時還有能力買台北市房子，如果沒有．．那我退休時會回到南部老家養老，不問世事。最後我曾經說過"多"．"空"對我而言，比不上location，我在乎的是location.至於未來會"跌"或"漲"都比不上家人住的快樂．舒服．便捷
如果我不教書，退休了，我會把我補習班藝名告訴01的朋友，Jeff大大你再判斷我是否是"號稱"
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如果將買房當作一個專案計畫執行來執行規劃，首先該釐清的就是您的購屋限制條件與假設條件。
舉例來說，購屋限制條件為捷運周邊住宅、十年以內的房子、30坪以上。
購屋假設條件為自備款200萬元、貸款成數七成以上（符合經濟能力）。
接著評估您的還款計畫、風險管理等因素後，再來決策您的購屋或租屋取向。
因為外在的環境與風險是相對不可控制，您只能針對您所能承擔或控制的部分進行管控，依照環境條件取捨對應方案。
舉個例子來說，以不考慮脫手問題的純自住客而言，預估約2%的通膨率就不是您應該考慮的假設條件。
簡單而言，價格是一個很主觀的問題，玩過法拍屋的人就知道。同時您也必須宏觀的了解房地產景氣與整個經濟環境的環扣關係。
先搞清楚自己的底比摸房地產市場價格的底重要的多，唯有準備妥當，當機會來臨時才能從容決策。
KingDavid520 wrote:
近日來建商在媒體猛...(恕刪)
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