銀行借錢給你,本來就是要賺你的利息,樓主卻認為降息是理所當然的事?天下有這麼好康的?去吃麵菜單上明明寫一碗50元,你可以吃到一半說要算你45元?在「賺錢」的前提下,銀行才有可能跟你談降息。吃東西也是,吃得多老闆才會招待免費飲料小菜啊!一、購買他們的金融商品:你開個股票戶頭,每個月交易數百萬;或是辦個玉山卡,每個月刷個幾十萬。雖然降息了,整體他們賺得還更多。二、讓他們知道快賺不到你的錢了:例如說要一次還清、轉貸…讓銀行覺得他們可以賺到你的錢,或是快賺不到你的錢,才有可能降息。就像買西瓜殺價一樣:老闆,一斤不能少2塊喔?那我去剛剛那家買好了。
所謂『談』,就是雙方提出各自的條件慢慢喬,銀行已經提出它的條件了,樓主呢?你的條件是什麼?樓主一直強調銀行可讓你再貸200多,其實銀行只是認為你的房子價值有到那裡,讓你多貸可以多賺利息,就算最後還不出錢,房子拍賣它也不會虧。唯今之計,只有讓它相信你要提前清償,才有可能降息。轉貸的成本對樓主來說一定不划算。
yshumail wrote:唯今之計,只有讓它相信你要提前清償,才有可能降息。轉貸的成本對樓主來說一定不划算。...(恕刪) 對啊,貸款有些一次性的成本(徵信、動保設定…)貸多跟貸少要付的是一樣,如果貸款少的話根本划不來。樓主才170萬,根本沒轉貸的本錢…-----至於增貸(銀行再賺更多利息)後去投資(銀行再賺手續費),是銀行針對他們獲利最大化提出的,也是合情合理。但樓主不需要的話,就真的沒什麼籌碼去談了。
生意嘛,不就是將本求利嗎?要真正的低利就找補助,符合條件就可以取得補貼息,如果不符合補貼條件,就沒辦法囉,畢竟微利時代,銀行利差往往不到1%,負擔成本後,還要賺錢向股東交代,能不想想辦法嗎?比如請你買理財商品,賺取所謂的無風險手續費收入囉。
sunny1107595 wrote:本人於2013/07...(恕刪) 說真的 100多萬對銀行來說您只是個小客戶,可有可無如果您真計較那點利息錢 轉貸算算看是否划算不過通常轉貸在銀行眼裡也會給你先做記號了 以後要往來 會更硬!!我的習慣,會讓銀行有利可圖,他對你就會服務更周到參考
幾年前也碰到樓主遇到的問題,最後我是選擇直接轉貸,姑且不論轉貸能省多少利息,至少心裡舒服一點,就像買東西一樣,這家不能殺價,也不需要互相勉強,到了下一家商店,或許別人直接就賣你殺價後的理想價格,如前面朋友所說,銀行確實沒有非得同意用戶降息的理由,但相對的,用戶也沒有非得讓某銀行賺利息的理由,銀行的大小眼不是我們該考慮或煩惱的,人生有時候不就求一個舒心,不管貸款多寡,除非別無選擇,否則轉貸至少讓自己心裡舒服些,多方比較,相信可以找到投緣的銀行與利率的,祝你順利。