自住有沒有差，當然有差了!

mckoy · 2012-08-06T10:22:24+08:00

這篇應該是小弟第一次在這房地產板上發文，也會是最後一次吧!在這個板上看很多的前輩分享，特別是對自住沒有差，這個論調覺得很奇怪!對小弟而言~自住價錢有沒有差，當然有差了。如果預期後面會跌，誰會買個負資產? 房價差個兩百，當然有差了。如果1700的房子1500買到，一定有差的，無論是投資，還是自住! 也請各位前輩告知一下，為什麼自住，差那幾百沒差呢?(就算是100我都覺得有差)除非有人的100萬來的很快!以上為小弟的愚見!

lilice

1796分

71樓

lilice

個人積分：1796分

文章編號：37598575

kmorgan wrote:
可以介紹一下甚麼投資穩賺的嗎?
若可以固定投資賺錢繳房租好像也不錯喔!!

錢放股市用股利繳房租..要量要時間..

錢放保險用年金繳房租..更大量和更長時間..

我個人是選擇先放保險..期間投資股市..一直拖到今年買房..
許多年金型保單..年領20萬30萬..如今都繳完..不知算不算穩賺? 點點點

當然很多友人說:你把那幾百萬拿去買保險.不如早買房.都不知買幾間了..放股市也不知賺多少錢了..
問題是..當時我不知啊..?

那是現在我還活著..假如剛買房第二年就掛點...還賺嗎?

想一步登天穩賺的方法...除了中樂透(沒中算不算賠?)..好像就沒有了...

albert001

262分

72樓

albert001

個人積分：262分

文章編號：37598685

可以等的人有差，不能等的人就沒差。
如果經濟負擔的起，又無法接受租屋，而且也沒住的地方，一定要買間房，這樣的人當然沒差，會覺得有差的人，是因為他還有第二選擇。

mach1688

1分

73樓

mach1688

個人積分：1分

文章編號：37598739

自住沒差,應該是騙3歲小孩子的伎倆

,雖然還是會有人被騙拉,不然怎一堆碩博士的被騙?
還有那些鼓吹散戶去買房的,自己在旁邊授課賺取你賣出房子後的抽傭金,也算高級騙術,
因為不用成本阿,只要你來上課我教你買房,鼓吹大家一起炒,你政府奈我何,全民運動耶

jack老大

4684分

74樓

jack老大

個人積分：4684分

文章編號：37598910

mckoy wrote:
以上為小弟的愚見!

同意你說愚見
要是你能知道他會跌,他也100%跌了
那直接投資股票,比較快

就是不知道漲跌才說沒差

燕麥餅

9分

75樓

燕麥餅

個人積分：9分

文章編號：37598955

標題這句話是建立在"買了之後"

你買了1000萬的房子.後來地產大漲.價值變2000

可是如果你賣了要換大房子.大房子一樣也變貴了

但是如果房產大跌.價值變500

雖然貶值.但是如果你想換大房子.大房子一樣也變便宜了

所以如果你是自住的.也已經買了.那房價漲跌與你影響不大

但是如果你還沒買.那就差多了

原本1000的變2000...你肯定買不起了

原本1000的變500....你的經濟會變的超寬裕...

至於接下來房價是漲是跌...除了神.誰有把握??

我個人是看跌

不過說真的成交量還沒緊縮前.也應該跌不到那

搞不好會漲到新北市都要百萬/坪起跳也不一定....

chameleon_huang

0分

76樓

chameleon_huang

個人積分：0分

文章編號：37599106

在這個時間點，我想應該是有差的。
短短幾年內，全台灣的房價翻個快二、三倍。
正常嗎？每個人判斷不同...
需要靠買賣房屋來獲利的人，肯定是說"自住沒差"。
需要房子且經濟狀況許可的人，只能說服自己"自住沒差"。
已經買房且覺得別人炒房讓他資產價值增多的人，應該也認同"自住沒差"。
看看一些炒房炒成鬼城的極端例子，沒差嗎？

ㄚ政

489分

77樓

ㄚ政

個人積分：489分

文章編號：37599190

albert001 wrote:
可以等的人有差，不能...(恕刪)

中肯
你講的才是對的
對於那些非買房子不可,現在就要買的自住戶來說
沒差
因為他不管怎樣都要買所以沒差
但對於還有選擇的人來說
有差

abelkk

451分

78樓

abelkk

個人積分：451分

文章編號：37599411

kunonly168 wrote:
繞來繞去，最終的結論就是『自住對有錢人沒差，對買不起的人有差』
白話的說：認為自住有差的人=買不起的人恕刪)

我認識好幾間房子的有錢屋主都說自住差很大

就是不要急...

我應該告他嗎

84分

79樓

我應該告他嗎

個人積分：84分

文章編號：37600010

對於想靈活運用資產的人差很大

沒有很靈活運用資產的民眾就算差了你也無法真的細項列舉下來

有公司的(公司資產、影響公司淨值)差很大!

上面對於報表差很大資金運用公司通常都用銀行貸款為主吧!

有投資習慣的差很大!

救急用的差很大!

一切順順利利的平凡人

不習慣性投資

沒有任何公司

公務員的鐵飯碗

說真的差再哪了

只能說差就差再萬一跌的時候虧損的部份

要用租金的概念來看待會比較寬心

BTW,目前的房價看起來是

不知道投資什麼標的而房價跟著大家的腳步一步一步往上成長

像之前中鋼之類的之前

都有穩定配息肯定不少人會去投資順便股利股價一起賺之類的

現在這種年配息股價偏向穩定的個股少(之前有上過一門課大學老師有提某些股票)

只能靠領股息的很難賺股價的這種大家似乎不感興趣