大家的看法趨向一致
另外一樓則是清一色不認為會跌
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小虎先生 wrote:
如果真如有些人所言,...(恕刪)
一看就知是老是唬人大大的分身~~~~~~~~~~~~~~~~~~^^
唬大加油^^
叫大家現在死也要買房.借錢都要買.還不起也要買^^
明明全球多空不明.是不是再一次的經濟衰退會來都沒人敢說
我還是先停手不進場比較好.
不過請看好的各位請大買特買.明年我要賣房喔^^~~~~~~~~~
唬大唬大.唬人最大.加油~~~~~~加油~~~~~~~~~~~明年房價好不好還要多靠您多發此類文.發揚光大^^
大漲大漲~~~~漲翻更好.一次掛了比化療還省.省醫療費用又不用整天擔心提心掉膽.生活品質又差.浪費資源成本.一次崩比較好~~~~~
台灣房市不會跌.一定漲.最好一坪1000萬最好~~~~~~~~~~~~^^
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http://www.globalpropertyguide.com/Asia/price-rent-ratio/
房價租金比 台灣是這網站有列出 亞洲 甚至是全世界最高的
台灣64年
中國38年
新加坡34年
香港31年
日本23年
歐洲
摩納哥 58年
希臘42年
法國31年
西班牙29年
美國21年
有人說台北有支撐是因為中南部的人到台北
那香港呢有一大片中國的人的人到香港工作
新加坡呢有一大片馬來西亞人到新加坡工作
更不用說這兩個地方更國際化,還有別的國家人到香港和新加坡
香港人口七百多萬,密度比台北高,又加上廣大的中國大陸人投資移民拿香港護照,也只有31年
另外記得喔,這數字64年是所有台灣,不是只有台北,若只算台北應該更嚇人
除非他的台灣是指台北
很明顯現在就是炒作和哄抬,完全偏離供需
另外有人說努力工作就有房子住,是你不努力
把兩件不相關的事情牽扯在一起
那香港和新加坡的人努力只要30年
為何台灣的人要更努力到60多年???
難道台灣人比香港和新加坡人更需要磨練?
而有人說台北房價永遠是漲的,以長期來說是如此
但又何須在頂端買,房子的一個循環都是八九年
現在已經到到循環末端,若這時買進,除了要等空頭的九年,還要再加上多頭之後慢慢漲回來的幾年
除了現金被套住,之後景氣也不確定
而且在房價租金比64年買?那為何不等到三十多年的時後再買
還款時間短又享有財務自由和彈性
簡單說就以數字來說
台灣政府是失格
現在打房策略還軟趴趴
中國現在38年,就還趕快持續一波一波打房
深怕硬著陸
日本以前泡沫經濟沒打房,房地產硬著陸疲軟到現在,失落的20年...
台灣硬著陸可能性很大....
而以數字64年來說,數字要下降,要嘛租金拉上去,要嘛就是房價修正
好好的分析
若覺得之後租金拉不上去,聰明的人當然是繼續租房,更果斷有房子的人甚至是這時賣房再租房
算來算去租房子太划算了
然後房價也不可能持續拉吧64年已經全世界最高了,亞洲多數也只有三十多年,難道台灣房價租金比要再拉到100年?
總有一天會回的
若不回,就繼續租房子,太划算了
泡沫經濟的時候都有人認為股票會漲翻天,房地產會永遠漲上去
台灣以前也是,日本泡沫經濟也是,美國2008年亦同
等個一陣子幾個月一年兩年,數字回到三十年四十年比起64年,再下手,省下20-30多年,划算啦
不過跌到最后應該是跌到大家認為房價不可能在漲了,買了就賠,所以也很少人買
像sars沒人敢買,認為買的人是笨蛋
像這波現在一堆人認為房子會一直漲甚至持平,認為不買的人是笨蛋
這就是人性
而賺錢的人永遠都是少數,看法與大多數市場的人不同,照數字分析
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