商圈困境 見師大商圈的衰敗有感(一年後更新)

商圈的興衰與消費人口有密切關係。除了少子化讓愛買愛逛的年輕人口大幅降低,這十多年來大批青壯人口(25~45歲區間)赴大陸與海外就業也有很大關係。

非正式統計台灣長住對岸人口近200萬,本人身邊親友赴大陸工作的人數近15人(沒辦法,台灣的薪水實在差太多,以大女兒25歲的學長為例,遊戲產業在台灣起薪有40k,就要痛哭流涕了...但在對岸可以年薪150w起跳,從事廣告業的一位40歲女性朋友如果在台灣還能領到月薪100k,祖墳都可以發青光了,可她在廣州是年薪450w,一人賺錢養全家...)

這批百萬高薪青壯族一年只回來台灣三次,賺的大部份錢只能在大陸貢獻當地市場。另外大批適婚年齡男子在大陸討生活,間接也導致台灣女性找不到理想對象,因有很大比例台灣郎因工作之便娶了大陸女性,加重導致台灣少子化,很多社會問題都是環環相扣在一起,所有問題都是和經濟脫不了關係。
其實除了師大商圈外我家離永康街也很近,坦白講永康街這個倚賴外國觀光客還是很熱鬧人潮沒有明顯減少的樣子,所以夜市商圈的衰敗跟內需是有關係的,本國人不消費造成了商圈的沒落,為何不消費原因很多,膩了是原因之一,都是一成不變的東西也沒特色,商圈缺乏專屬唯一的人氣店最後的結果只會如此,這裡的東西跟其他地方沒有兩樣為何專程來逛?
住在台北的台中人 wrote:
其實除了師大商圈外我...(恕刪)



踩到地雷?半價買師大店面 二年脫手賠千萬

"郎美囡表示,實價資料,師大夜市店面行情最好時,單價在一坪300萬元以上,最貴的一筆,僅約28坪,2014年以1.01億元交易,每坪達357萬元,第二高單價為每坪350萬元

排名第三名的店面,即是近日認賠殺出的店面,約27坪,屋主在2017年2月以5,000萬元買入,每坪185.7萬元,和最高價店面比較,約只有一半行情,投資人當時可能認為相對便宜,但今年8月轉手,仍得下殺二成,賠了1,000萬元才能脫手。"


師大商圈真的崩盤了。BJ4。

大安區萬華化。





住在台北的台中人 wrote:
這幾天去師大附近遛小...(恕刪)

仔細看文,文中說異國美女的最集中區域 永康街,永康街我只去過4次,而且停留時間短,沒看過異國美女,改天來去看看異國美女
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