pckatm wrote:
只看總價不用看單價嗎...(恕刪)
你以為汐止多鄉下?
離南港十幾分鐘路程的地方
一坪"開價" 35萬(還可以再殺價)
這總價...買的起的人，如果還是只會"打房"，"打房"，"打房"
那我真的不知道還能買哪裡!
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如果這是鳥地方
那那些買不起房子的人
繼續妄想大安區一坪35萬吧!
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假設帥過頭說得沒錯~現在是北風北 還有三五年好光景
然後一跌就跌十年
那推算起來就大概是15年後，算一下前波高點1990年跟近十年最佳買點2004年大概就是14年
雖然這種估算很不科學
不過你要房子跌~我敢說跌了你一定不敢買，大家都敢買就不會跌了
為什麼一跌跌10年 因為沒人敢接，今年買完明年虧5% 10%誰敢買?
就看政府什麼時候想讓他跌阿 哈
1. 升息到5%
2. 奢侈稅延長到5年
3. 實價課稅，每年調整公告現值
三個都做到不跌才怪 不要說跌三成腰斬都有可能
問題是現在三個都沒做只是"恐嚇"你要這麼做，更重要的是政府很可能"根本不想"這麼做
只能說你生錯年代，看了房市我就越來越相信命運了
一運 二命 三風水 四積陰德 五讀書
風水大概就是指有間地點好的房子吧 哈
積陰德就是叫你廣結善緣
什麼都沒有你只好讀書乖乖做工了
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newyi wrote:
買個相機都還要各方比價，
看這家少200，
可以讓我多買個配件，
買房子千幾百的事情，
不用在意？...(恕刪)
你去數位達人看過 1DX 跟 D4S
你再去相機王看看 1DX 跟 D4S
最後再去中野看看 1DX 跟 D4S
請教一下 除了價錢 配件以外 你看到哪裡不一樣?
你在遠雄看到 3房2廳2衛
再去興富發看 3房2廳2衛
不過癮 再去看國泰建設的 3房2廳2衛
嫌太少 你可以再看看麗寶機構的 3房2廳2衛
如果不夠時尚 還有 阿曼建設 可以看
再請教一下 你看完全部理想中的 3房2廳2衛
除了價錢可能會一樣以外
你找得到一模一樣的格局、建材、規劃嗎?
上班族買房子 根本不用看參數 能夠入袋的案件已經少到可憐了
全部都是 價格先決 何來貨比三家?
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,看明年會不會看到你的購屋開箱文
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最討厭的是..01.. wrote:
呿..
1000萬的貸..假設利率 2%..20年期..每月的繳款金額 50588..
如果房價降10%..少貸個 100萬..
900萬的每個月是 45530..
少 20%..
800萬的每個月是 40471..
以上都是要持續 20年繳的金額..
如果每個月讓你多 10000元花用..會沒有差..
沒差的話拿來給我花....(恕刪)
+1
又或者這樣算
一千萬不買房、或拿來租房
以一千萬現在能買到的小房算來、房租頂多一萬五打死
一千萬現金你一共可以租屋55.5年、中間不用管房屋修繕、也不怕嫌惡設施因為你隨時可以搬走
如果你買房、55.5年後你只剩一間等著都更美夢的爛房子......還沒算前面20年綁著房貸的壓力...
以及修繕費用、稅金等等....
施振榮：能在紅海立足，就有資格看新的藍海~!!!
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