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真的有受教了
你的這些買房資訊非常讚，大概是我這幾個月來看過最讚的心得
也不枉常常來這邊閒晃
我覺得來01就是要看這些東西
幾個我認為你說的重點
1.開始了我看房人生~我一個月看兩~三間房子~看了也不下百間~到現在依舊抱持習慣一個月看兩到三間房子~
表示你有真的認真好好做功課，不是很多鼓吹人家進場的，啥蝦買就瞎賺
這種論點我很倒彈
2.房價什麼時候買都是高點，永遠都是買點，永遠都會漲，重點還是看區域
這是比較積極的看法，我是用守成的心態再看，因為少跌就是賺，你是用積極的心態在選房，所以選出來的點會差很多，我收下了
3.
1.買已經形成的商圈,別買未來商圈(如重劃區)~看看林口~三峽~那麼多年了還是只有7-11，房子那麼多也不知道有沒有人住~真的繳不出房貸還不知道有沒有人買呢~已形成商圈代表人多~市場蓬勃~房子不怕賣不掉~
2.別買已經通車的捷運宅(天價)~也別買不知道何時要蓋的捷運宅(也許不會蓋呢)~買正在挖路的捷運宅就對了~最好是連捷運出口都已經看到的~不會買到頂價的~真的繳不出房貸賣掉也不會賠錢~
3.別買公寓~流動性交易量都差~除非你要等都更~可是若是以我的買房心法若是還沒等到都更就失業~不就挫賽了~
真的這是菁華，很少看到有人能直指關鍵，太多假議題了，你整理的這些我非常能認同
難怪你敢這樣拼下去
OK的我三年後如果要買房一定會參考這些準則，真的很棒
如你所說，捷運正在施工的地區，交通真的超糟糕的，附近商家也停擺，肯定不會有大好價錢，這個是我覺得精華中的菁華
那就說好了，半年後看看實價登錄的價錢再來比一下吧
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有人今年就入帳150???存款快到1000,卻喊五股房價貴.....可是01版上卻有小資女?加一加只有130當頭款....卻可以不靠父母買在五股?
果然01還是嘴砲的多!
難道台灣有兩個房價差很多的"五股"?
自己買屋的方法~沒有父母資助~~自己靠自己沒有辦不到的事情
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cc31163 wrote:
你的降板浴缸比我大，...(恕刪)
c大~恭喜你換屋成功~很高興遇到手作浴缸的同好
記得開箱的時候別用哀鳳拍照喔~(誤)
我們需求不同~您是需要塞進0.1噸的身軀~做深點好~泡起來也較舒服
我第一個房子因為還沒生小孩~獨樂樂~也是做比較深~材質也是用比較有個性的板岩~
現在有了小孩~需求是把全家都塞進去~眾樂樂~材質也用比較溫暖的檜木~
其實兩種材質比較起來~檜木反而容易清潔~泡完清水沖一沖就好了~
板岩反而容易卡垢~要常常刷~不過若是用大理石可能會好一點~
Ray0926 wrote:
有圖先給贊我覺得趴七...(恕刪)
Ray大~沒辦法天資駑鈍~收入不高~只能自我感覺良好~
從前不是有本書叫秘密~教人正向思考~就會夢想成真
果然書中自有黃金屋~
sayes wrote:
P大你這句話被板上眾多的空方看到一定會被砲的體無完膚~...(恕刪)
sayes大~我知道當然這句話可能不一定對~只是依我目前經驗來看~
只能保佑別讓我看到房市大崩盤囉~不過好像是有人在等大崩盤~
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pa7la wrote:
只能保佑別讓我看到房市大崩盤囉~不過好像是有人在等大崩盤~
pa7la大，我們來討論一下，如果大崩盤你會怎麼做好了？
以你的例子來舉例，大大你買一千一百萬，現值一千八百萬，
可能剩餘貸款為八百萬至九百萬之間來當討論的範圍；
如果房價崩跌，1100萬的房子剩下800萬，但是貸款尚餘800萬，此時大大你會怎麼做？
第一：把房子拿去法拍，可能拍得六百萬左右，剩餘負債兩百萬努力清償。
第二：八百萬的貸款尚可負擔，所以不管市值多少，努力清償。
第三：以1100萬的價格丟給仲介，看有沒有人傻傻買單。
第四：以800萬的價格丟給仲介，期望能成交付清房貸。
第五：以900萬~1000萬的價格丟給房仲，少賠為賺，再拿多出來的錢買便宜的房子。
假設萬一發生房價大崩盤，小弟我想知道大家會怎麼做
。
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achitsai wrote:
商業與投資模式之所以如此迷人~~~~~上面幾篇回覆可以看見
因為可以創造大筆的財富....不是靠勞力作到半死.......也不用學歷
這個社會就是這樣,處處充滿機會,人人有機會
行行出狀元,只要有所為再加上機運
任何投資都是機運,智慧佔非常小一部份
不然每天股匯期權基房市殺進殺出的都是有錢的傻子?
大哥你說的都蠻有道理的!
不過 "任何投資都是機運,智慧佔非常小一部份" 這應該是針對一般人智慧
我就見過有人屬智慧異於常人!
在其是職場菜鳥也就是新進的工程人員時就曾經將一家上市的牛皮股 資本額超大的公司!
經歷著由股價最低也就是快倒邊緣拉到其超出上市以來最高點位!
其實在這個世界上什麼樣的人都會有的!
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