房價的天花板

john65537 wrote:

香港人今年每月收入中位數是2萬港元，約為台灣人的兩倍。
台北市中心新建案每坪約150萬元，
對照收入來看，香港每坪賣217萬還是比台灣便宜。
..(恕刪)

JOJOJOKOKOKO wrote:
比如十年前便當50元一個，我買了一間500萬值10萬個便當的房子，在便當100元的今天，房子還是值10萬個便當，鎖住物價漲幅，換算成鈔票1000萬，房價漲幅剛好而已。房價一定是越來越貴，因爲鈔票會越來越沒價值。

john65537 wrote:
在台灣投資房地產可以保值抗通膨已是顯學，
但房價能漲到甚麼程度呢？
看看現在台北房價已經到達1坪近百萬元，
房租報酬率僅有1.1%，
比定存利率還低。
那麼投資臺北房屋要能抗通膨，
就需房價本身上漲才行。

但是房價再漲而房租不變的話，房租報酬率豈不更低？
房租要能上漲的前提是房客的收入增加、負擔得起，
但現在看看台灣的GDP成長率和出口連連衰退，
似乎也不實際啊。

所以房價的天花板應該很接近了。

全台灣六都可以買來出租給租客
不是只有台北才有租客
租金太貴租不起
表示薪資不夠格
去租便宜的
小一點的
遠一點的
機能差一點的
有甚麼問題嗎
1萬5千元就想租忠孝復興站10坪嗎
有本事自己去買一間別租
整天該該該的
還不是一邊領租金補貼
再一邊該該該的抱怨
不然不要領租補啊



再者
買不起房子的租客太多
房東在
5年前
10年前
20年前
30年前
房價超便宜的時候
早就買房加上繼承
整理乾淨
弄一弄租出去
投報高
連台北市也一樣
不要拿2023年
2024年的租金投報來被笑
下面一位~~



回頭去看台灣房價三十年來
沒
有
最
高
只
有
更
高
全台灣有錢人超乎想像的多
買來置產空屋放著
若干年後轉賣賺價差房價就漲了
還在那邊：
『房價的天花板應該很接近了』
應該應該應該
(應該)都點得到啦

john65537 wrote:
十年來手機、電子產品、某些家電，
功能增進很多而價格卻更便宜了。

lycer wrote:
房子是功能不增價格變...(恕刪)

john65537 wrote:
也不是每樣東西都漲啦!
十年前理個髮100元，現在還是100啊!