STE25 wrote:
公設不納入權狀，公設所有權仍歸屬建商。
公設歸管委會，大樓交屋至一定戶數後，建商交接公設給管委會。
不交接，維護義務就會在建商手上。
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例如公設建設總花費 10,000萬 (1億) 除以 100戶 .... 每戶繳交 100萬的公設費用
但是台灣這的公設是宣稱比例 ... 40坪有 35% 是公設 等於有14坪, 一坪又要價 40萬 ... 等於光是公設就要給 560萬
照理說公設就是那些設施, 怎麼有辦法同等比例的歸納到每一戶不同坪數裡去???
60坪 的 35% vs 40坪 的 35% .... 都是一樣坐同樣的電梯, 進出入一樣的前門, 用一樣的健身房
60坪的住戶有用的比較多嗎?
管理費也是一個問題!
大樓管理費用應該是保全加上一些公設 (花園/電梯) 維護費用 ... 也搞不懂怎麼是用每戶坪數去計算?
難道管理費用是包含來你家裡打掃? 這樣就看動依坪數收費的原因
台灣人在生活上 這裡省 那裡省, 但是建商房價一次就坑買家 幾百萬幾千萬 大家都默默吞下去!
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