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同洵 wrote:
主題:地權問題，不知是否為既成道路，可否拿來私用
在台南歸仁區買間房
但是我家外面這個巷子也是我們的地，也有繳到稅，只是現在變路地，不知能拿來當自己用的停車場嗎？
這是地籍圖
現在放貨櫃的地方才是政府規劃的路地，因為是剛買的也不知原因。
問各位大大說說你們的意見吧？
鑑界完了，卻也是既成道路，有解嗎？？
盧死丫宏 wrote:
2018-12-08 01:30 #1
1283-13是我家的房子，卻有一部分是路地
公所發來一個函，寫著此條道路為既成道路
但是卻有一條被人佔用的國有地
路偏偏不往那裡開，卻開往我家，國有地又被私用，日後想要要回來，請問高手們有解嗎？
無解
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這句話說的太好了
趕快去告.如果你告贏了
台灣很多建案全部要拆窗封牆
台灣很多守法住戶會很感謝你
.
建築技術規則建築設計施工編第45條:
緊接鄰地之外牆.禁止開門開窗開陽台
何謂(永久棟距)?
窗外鄰地是自己產權私有地.即法定空地
.如大樓.犧牲私有地當開放走道.大家用
.如公寓.犧牲私有地當防火巷道.大家用
.每年繳更多地價稅...售屋繳更多土增稅
.這空地.永久棟距.護城河.景觀高貴獨立
(喪失棟距)?...開窗面壁.開門人車搶道
窗外鄰地是公家的臨地或他人的私有地
.窗外鄰地.是公家的臨地.或他人私有地
.你的地蓋到滿.地價稅售屋稅少繳.超爽
.未來此空地.蓋大樓華夏.你就開窗面壁
.鄰居學你.私有地蓋滿稅少繳.大家公平
.
●你家外牆.緊接你產權私有法定空地.
例如整排公寓5層住戶.邊間樓接防火巷
你的建物權狀40坪.土地權狀80x1/5坪
扣除建物剩40坪.當法定空地的防火巷
公寓邊間樓5住戶.犧牲一半地當防火巷
每年繳雙倍地價稅.售屋時繳雙倍土增稅
它是永久棟距.外牆可以開門開窗開陽台
.
●外牆緊接鄰地...不是你私有法定空地
例如整排公寓5層住戶.邊間樓接防火巷
你的建物權狀40坪.土地權狀40x1/5坪
防火巷空地.非你公寓邊間樓5住戶私有
你不是這個防火巷法定空地的所有權人
禁止開門開窗開陽台.被檢舉就拆窗封牆
.
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