唉!! 房價會這樣...都是實價登入害的...

凸天行

127分

51樓

凸天行

個人積分：127分

文章編號：43049968

窮就要認命！
繳得出千萬房貸應該本金夠厚或月收頗豐。
差一點點就努力存一下，雖說量少價揚依舊傷害了樓主心靈。
但是好貨人人愛，英雄所見略同後，誰銀彈足誰便抱得美人歸。
建商依舊努力創造新案，只要存夠銀錢，想討個房絕對不至於落空的。

babycar

253分

52樓

babycar

個人積分：253分

文章編號：43050059

icewalker wrote:
國父是做全套的--自訂地價/照價徵稅/照價收買/漲價歸公.......完全封殺土地投機現象，希望國父再世!.(恕刪)

這點我在之前看到南韓與德國的房地產制度，就覺他們連這都學到了~
買賣賺的錢政府要課徵40還是60%的重稅，一家有兩間房子，第二間貸款成數低之外、連稅金都漲翻天

所以在當地，買房很輕鬆，且努力的維持很好的狀態
平進平出就算是賺到，根本不敢去想增值。

neowu5132

19分

53樓

neowu5132

個人積分：19分

文章編號：43050102

個人經驗 , 買房子自住自己喜歡最重要 , 價格如果與周邊差異不大 , 重點是自己也負擔的起的房子就快一點下手吧.... 如果你覺得喜歡的相對也不只你會喜歡

自住的非投資客 , 如果將時間拉長10年來看 , 房價還是漲的.... 前提是地點要好..

隨遇而安 ^_^

棒哥的Mondeo

18分

54樓

棒哥的Mondeo

個人積分：18分

文章編號：43050685

台灣這個實價登錄是個.....半套的政策, 東拼西湊起來的做法,搞得想買的人買不起(明碼實價標在那, 想殺價...沒門!!!), 能賣的人不想賣(售價太低沒利潤),這之間就造成了投資客及各種投機的有機可乘, 台灣的政府官員都是為了績效隨便喊一下口號, 然後就東拼西湊了一堆奇怪的政策及系統, 搞死一堆在這之間執行業務的代書們!! 機車咧~~~

人稱 "棒哥" 就是我啦~~

BamBamBam

63分

55樓

BamBamBam

個人積分：63分

文章編號：43050700

Fa168 wrote:
實價登錄理論上對買賣...(恕刪)

這邏輯有問題

棒哥的Mondeo wrote:
台灣這個實價登錄是個...(恕刪)

??一定要殺價? 美國房子是實價登入大約能殺5%, 10%就非常多了.
據說瑞典跟台灣一樣是會標上去的

kiofrenzy

12分

56樓

kiofrenzy

個人積分：12分

文章編號：43050755

喔喔耶 wrote:
小弟我前陣子在看房子...(恕刪)

實價登錄~~某個狀況請參考

小弟買板橋某3年內大樓

低樓層全新無入住開38w/坪

附近路段實價登錄平均40~42W

後來我競價失敗沒買到~往該大樓5F以上去看

最後我買近20樓 48萬/坪 ,含裝潢家電

幾個月後來發現該大樓大家都用48萬再賣

完全沒人知道我們是高樓層+裝潢+家電

您說實價登錄好玩嗎?