雨遮、屋簷不納登記

嚴禁唬濫

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樓主

嚴禁唬濫

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文章編號：31050921

諸葛逗周瑜 wrote:
建築法規能要建商多多少成本??
921就沒倒了...現在會倒??...(恕刪)

啥?建商無敵,不管怎樣都不會倒?所以穩賺不賠,財務槓桿再高,因政策而滯銷也不怕?
那之前倒好幾家上市櫃建商,和幾家發生財務危機的建商是怎麼回事?

CleanRoom

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52樓

CleanRoom

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文章編號：31051004

別作夢了,內政部的新聞稿已經正式否認了,
乖,這才像是大有為的執政黨
可以想見,將來實價登錄時,這一部分既然"不記價",當然要扣掉
但是以後雨遮、屋簷真得不用錢,算是建商撒米斯或前手屋主給買家的見面禮?
別傻了,你當他們是慈善事業在作功德結善緣?

內政部澄清：雨遮、屋簷登記但不計價

　聯合報報導，「內政部翻盤雨遮、屋簷不納登記」。內政部昨天表示，報載內容有誤；這是九十九年七月內政部委託建業法律事務所「研訂不動產登記法」所提的研究報告，但後來行政院及內政部已定調，維持「雨遮、屋簷登記但不計價」措施。

內政部昨天指出，內政部為回應監察院糾正建物虛坪灌水，損及消費者權益一案，自一○○年五月一日起實施「雨遮、屋簷登記但不計價」措施，納入預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，並要求積極查核建商所提供的預售屋定型化契約均應載明屋簷、雨遮不計價條款。

jovic

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jovic

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文章編號：31051625

嚴禁唬濫 wrote:
又翻盤了,是距離某個...(恕刪)

這種政策不過就是總價不變、單價提高的作法

政策一樣零分！

嚴禁唬濫

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樓主

嚴禁唬濫

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文章編號：31051741

應該來個雨遮,露台,公設,...不登記,也不計價.
看建商能把實坪單價抬高到多少?抬高到外太空嗎?
不是喊著價格要與國際接軌?
怎麼沒先看到計價方式與國際接軌?

兄弟阿對你我才說實話

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55樓

兄弟阿對你我才說實話

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文章編號：31051792

adan1689 wrote:
大推 ~ 實坪才能登...(恕刪)

這很棒呢

現在銷售都用迷糊仗去誤導消費者
加公設加車位
讓你忽略實坪每坪多少錢
扣掉公設車位會發現價錢怎高這麼多
再跟國際比起來

別的國家是實坪賣你
我們是加了公設的坪數再賣

實坪的價格最後市場會決定的

就像現在的新莊副都心
遠雄開到一坪70萬
在還原實坪 70/0.7=100
等於你要買一坪實坪要花一百萬
至於這個價錢合不合理
市場會認定

innouid

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56樓

innouid

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文章編號：31052048

歪桑 wrote:
雨遮有一公尺

可以算合法雨遮的尺寸, 不能到一公尺,
它應該是不好計算面積, 所以假裝送你, 再把坪數單價拉高(變的有價值)..

雨遮太多, 不喜歡, 就不要買,
為何要為了雨遮要不要計價在吵,
設計的實不實用才是重點,
設計的好, 自然就感覺價值高, 房價也提升,
設計的不好, 就不要去買, 管它計不計價, 建商的問題, 何必為它煩惱..

有關雨遮的問題,
最大的問題, 不是建商為了要賣雨遮而設計.
是, 政府的法規規定, 建商可以設計(不計入容積面積的)雨遮...

嚴禁唬濫

18分

樓主

嚴禁唬濫

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文章編號：31052235

歪桑 wrote:
我的預售契約裡，標記...(恕刪)

這位大哥,您這樣認為很不錯,但是請先看看您房子的雨遮部份是單獨突出去,還是包在外牆裡面?
如果是單獨突出去,那你賺到了,因為建商不算你這部份的錢.
如果是包在外牆裡,那可能不是您說的那樣.我是說"可能".
因為房子坪數外牆部份是用"滴水線"算的,假設您房子的雨遮深1公尺,寬2公尺,而雨遮那一面外牆長12公尺,建商不算您那雨遮2平方公尺的錢,但卻算了(1公尺-外牆內推深度)*(12公尺牆長-2公尺雨遮寬度)的錢.
當然您這種房子是比較不會潑雨,也比較沒有要閃室內邊柱的問題.