WoodyChang wrote:
難得在這裡能看到有深...(恕刪)
常常在這裡能看到這種似乎有理，其實只是做繭自縛的文章
當然、這種文章會引起先前自已為是猜行情而看錯行情者、或是還沒開始就閒累的不思進取者，或是鴕鳥逃避心態等人的贊同及附和
現在被洗出市中心外的誰不是怨恨一大票?
要靠口水滿滿、心中只要享樂，只要錢多事少離家近，明明錢不多，以為只要多罵數聲，就可以和別人一樣住進精華地段的人，無異是緣木求魚
享樂、不求進取、好逸惡勞
造就了台灣成為下一個菲律賓
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rinconj wrote:
跟樓主不同的是， 我是認為台灣房地產必垮， 而且垮後才是台灣經濟復興的開始
因為房地產造成 資源不合理的分配， 如同美國在泡沫破前一樣，資源都流入房地產才 造成今天的經濟問題
今天美國房地產破了則造就了未來的經濟復興， 台灣也必須經過類似的陣痛
...(恕刪)
房地產已經吸走了太多的資源
的確是必須垮掉後，才能讓資源重分配到其他產業上，創造其他就業機會跟產業轉型
問題只在於 樓主所提 負債過高 的問題
日本已經表演給我們看了
房價垮了，可是高房價產生的大量債務還是留著
這就是為什麼日本會有通貨緊縮的原因
因為大家（上至炒房的企業、下至購屋的老百姓）都在忙著還債，不敢花錢，只敢存錢，產生資產負債表衰退的現象，逼得日本政府舉債消費、創造流動性
過高的債務留下來，對於後續的經濟重建會是極大的拖累，因為沒人敢花錢了，這也是為什麼央行最近動作頻頻的原因。
現在房屋貸款就已經佔台灣全體消費性貸款餘額的73%(超過五兆元新台幣），這樣的比例實在是太高了，也難怪彭老開始有一連串的動作（不過也僅只能夠讓他任內不要洗碗而已）
全台灣人都把身家壓在房地產上面了，也難怪房價不會跌，因為 不能跌
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
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Luckypro wrote:
根據上面資料，這六年來，台北市已經減少11萬3495人，
請問台北市房價降低多少？反而是越來越高，高到成為十大民怨之首。
這種統計數據有很多解讀法,
減少的人可能是因為工作移居外地,
不見得是因為買不起房子,
因為很多工作機會已經不侷限在台北市了,
竹科這十幾年來興起,吸了多少人口過去,
不知道有沒有人去統計一下?
單單只用一個"房價過高"去解讀一個數據我想不太科學
不合理的高房價，會減少國民的生活品質，因為你要花大部份的錢在房貸上，不然就是花時間在通勤上！
萬一房地產泡沫化，政府還要花很多很多錢去救銀行、建商、還有房貸戶。
如果政府有遠見，有實際做為來避免這個大問題，把錢用在該用的地方，例如教育、城鄉差距、工作職能訓練上...
相信台灣會更好！
我要表達的不是台北市房價到底合不合理,
只要有人買對他們來說就是合理,
本錢不夠的人就是得去住別的地方,
你買不起不代表別人買不起,
台灣人買不起不代表外國人買不起,
等到有一天沒有人買得起的時候,
這才是真正不合理
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