briareus wrote:整棟樓就這位大大說的能聽其他很多根本是不懂裝懂如果妳能提早還清 當然貸款年限越短越好付給銀行的利息錢最少 可是哥,你講的也是錯的啊利息多寡的因素在於本金是能否提早還,跟貸款年限無關貸款年限長是相對安全的,比較不會有手頭緊的情況可以的話貸四十年以上是最好的想過優質生活就慢慢還,錢賺太多就提早還還到一半掛掉房子給銀行就好
銀行就是希望你貸越久越好,吸血於無形最後攤提下來利息可是非常高,不要看現在1.7%上下的利率時間拖長了一點都不划算。另外提前還款的違約金跟銀行談好就好我個人是沒遇過提前還完還要罰款的。前面有人講年限拖長一點,剩下的錢運用比較有彈性恕我直言,投資前提是有閒錢,或是強制自己撥一部分錢去投資問題你會問到30年貸款不就代表你錢不夠?那時間拖長了你就會有閒錢投資?還穩賺不賠的?
pjjoe wrote:提前還貸款,有的銀行...(恕刪) 提前還款是指在三年內就把所有貸款繳完(至少我這邊目前的貸款是這樣)你說這是懲罰性條款也罷但把大部分的還掉,只要超過條款年限後再全部繳完貸款也就沒有這樣的問題了
在同一物件比較,你有自備款200萬QE前時代,總價要400萬,只要貸款200萬,利率7%,利息14萬。QE後時代,總價要1000萬,只要貸款800萬,利率1.65%,利息13.2萬。你想活在7%時代,還是1.65%時代?