百人繼承權土地 怎麼解決?(更新)

SKILL123456456 wrote:
您好請問你這是已經繼承了或大家登記完之後提的訴訟分割,還是沒繼承 沒登記的時候提出的??

我們現在的狀況是土地的名子還是高祖父的,我父母這一代還沒繼承,這樣也可以去民事法庭提起訴訟分割嗎??


有辦法先取得大部分繼承人姓名身分證字號住址,全部清楚了再打訴訟分割,名義就用協議分割不成。
要先跑地政事務所先查已土地登記到哪一代,像我那時已經分到阿祖而伯公阿公叔公還沒分就從那代往下查繼承,
對了!還要申請日治時期戶口名簿證明每個繼承人身份然後做家族繼承系譜圖,
已歿的往下查繼承,然後法院會由系譜圖發通知讓你去戶政事務所調繼承人最新戶口謄本以便發傳票,
如有像姑婆祖姑婆姑姑輩送人做童養媳的也要查出收養證明,像我兩個姑姑一個有改姓就不能繼承,沒改姓的一定要分她一份。
peterlin82 wrote:
多謝您的回覆。
我們有權狀,但持份是六分之五
如果有銀行要讓我們扺壓貸款就好
不然土地一直放著實在很可惜

你的還有另外一個方式換錢,
名稱我忘記了 土地老鼠 喜歡用,好像方式是強制整合法拍,然後法院提存土地價金給另六分之一的土地持有者,那他沒法拒絕,
也可以自己出價先把其他的六分之一吃下可是來要先準備一筆全額的錢,風險是法拍時有第三者出來買或拍價過低,
當然有其他人出來用高價拍就直接套現了,可是這個方式訴訟費用較高,我忘了是總價金抽幾趴。
unochenn wrote:
你的還有另外一個方...(恕刪)



你好,我剛剛查了一下,發現有最新的狀況


oo市政府地政局民國107年oo月oo日oo地籍二字第oo號移請財政部國有財產署公開標售


這是要被拍賣了嗎?


我有查了查財政部國有財產署,沒有查到此筆土地拍賣訊息,是要等排號?
SKILL123456456 wrote:
有同感,找不到甚麼大型代書的事務所,都是個人或幾個人的,還要先收錢收完錢就不鳥人了,打電話不接也不告訴你辦的怎樣了,一拖再拖最後乾脆換地址人間蒸發......(恕刪)


我們遇到的就是這樣
我在想以後退休要不要改當代書,爽收錢不辦事



unochenn wrote:
你的還有另外一個方...(恕刪)


太感謝您的回覆,我又學到一招了
10+5*10+5*10*3=210人
Kang-Wei Tzou wrote:
叔公輩有十個,
各又生了五個伯伯輩好了,
又生了三個堂兄弟姊妹,
好像還是不到100人啊,怎麼生的?(恕刪)
peterlin82 wrote:



多謝您的回覆。...(恕刪)



版大好
如依你所說的
你們的持分是六分之五的話
要辦抵押設定借款是不能的
但是你們要賣整筆土地原則上是沒問題的
只是還是要看一下你們的謄本狀況哦

有問題可以討論
請問一下,被接管的土地年限到,
被拍賣資訊那裡可以查到??
未來要拍賣的資料,和拍賣的歷史資料
3Q
傑董2011 wrote:
請問一下,被接管的土...(恕刪)


各區的國有財產署網站有標售資料
SKILL123456456 wrote:
請問有專家嗎?百人土...(恕刪)



版大您好
幸好你有將公文po出來
不然一直會回答錯誤方向
1.你說土地你們有持分,簡單來說你的祖先土地應該是與人共有的狀態,所以經過這段時間,土地共有人越來越多越複雜

2.依你這份公文並不是走未辦繼承的路線了
這是用地籍清理條例再處理
目前看來你們的持分未明確要依地清先處理,之後再進行拍賣

chicane123 wrote:
10+5*10+5...(恕刪)


唉呦,算術很厲害喔,

持分比例,主要是看直系底下,跟旁系沒關係。

例如,你爺爺生兩個男孩,你爸爸跟你叔叔就是各1/2,
你爸爸生兩個男生,你叔叔有一個女生,
那你就是拿你爺爺份額的1/4,
你弟弟也是拿你爺爺的1/4,你堂妹卻是1/2,

依照這個原則,這個就要從最源頭開始計算人數,
管他叔公輩那邊有幾十人,生的多自然分的就少。

所以樓主只要管最後一個地契權狀在誰那,誰的名字,
從那開始計算比例就行
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