雙北的房東 有報稅的 應該10%都不到吧.
一定會被檢舉!! 老公寓的隔音都不好!!
2間房=6個人........樓下一定會發瘋!!!!

我還是贊成房子賣一賣,回收1200萬,丟進8%股票報酬率=96萬/年收入.96萬10年=960萬..不會被人檢舉.也沒有稅務問題...
35年如果在放上10年=45年=年收55萬2千..10年才550萬.還要扣幾百萬的貸款..超負荷的使用下.我不相信沒有安全問題!!
而且上班族一定會報稅的!!!

也許是因為.我沒有遺產繼承,錢賺的辛苦,,,所以我從來不碰老公寓.......

投資還是要回歸簡單化!!
PS:
股票8%投資報酬率,是樓主自認他股票存股的投資固定收益。

如果連幾個字都看不懂的人,還要學人家看合約,說自己投報率低於10%看都不看,可以早點洗洗睡了!
人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。 別人老爸有錢。 別人有遺產繼承! 別把老輸當老師
感謝樓主分享
請問樓主可否推薦哪家室內裝修公司?
還是樓主自己本身是相關背景
我在台北也有相似物件,也是舊公寓
屋況跟您提供未改裝的照片沒有相差太多
我請了三家室內裝修公司 不含設計費
報價都約100萬起跳,只做天花板及管線
我預算一百萬所以只好作罷

很好奇,這樣施做,樓下都沒意見,都沒找相關單位?


globalstu wrote:
很好奇,這樣施做,...(恕刪)


樓下搞不好也隔了小套房在租人
天道酬勤

MFI_iAP2 wrote:
請問有整體平面圖嗎...(恕刪)

想看平面圖➕1.
大火快炒 wrote:
一定會被檢舉!! ...(恕刪)
生財只要有道
彼此不同領域沒什麼好比較批評的
就像我若告訴你你自豪的8%我連看都不看
租金收入低於10%我連研究都懶...還有不動產本身的增值還未計算在內
你也會覺得不舒服覺得屁話


8%只要大環境一個波動再遇上自身支出根本是打平的危險臨界點
你的還沒有增值的部分根本是死錢


隔音不好就做木地板
地板下全部放滿消音棉效果保障一流
再怕原本地板塗一層消音pu再上上面的東西
你大力踩樓下也只有蚊子聲


分隔出租最大問題是管理
裡面只要一個出大紕漏就很麻煩
但分隔租是租金最大化的管道
以我簡單算
真的覺得不划算欸
怎麼那麼多人會覺得讚呢⋯⋯


我會簡單整理後賣出拿資金回來
來投資新屋


這個有被檢舉的風險
房客,或鄰居


你想的是貸200
多了多少收益
你沒想到其他隱藏的風險
跟其他可利用點



樓主寫得真好,比某人一直轉貼一些不知所云,
邏輯亂七八糟的網路文章好多了。

實例教學,真是難得的好文章。
被動收入有多元來源這樣才好..

單壓股市可以有保證每年"淨"獲利8%??...

樓主的這方面行動是對的,付出點成本,將房租收益放大..很棒!!
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