真相總是傷人：朱學恒台灣第一的房價所得比(中位數)

月幻星空 · 2017-04-19T20:10:00+08:00

新聞評論真相總是傷人：朱學恒台灣第一的房價所得比根據媒體四月十七號的報道房市進入盤整期但台北市房價長期高漲即便價格開始鬆動對多數民眾來說買房仍是不可承受之重據營建署最新公布的2016年第3季房價負擔能力調查，雖然負擔能力略有改善，但全國房價所得比仍達9.35倍，台北市跟新北市分別為15.47、12.70倍。據營建署調查，去年第3季的全國房價負擔能力，以台北市與新北市相對較低，但台北市、新北市房價負擔能力，在年變動呈現房價負擔能力已經顯示提升，但負擔能力較上季略為下降。】看了這個報道，除了跟著大家一起嘆氣之外，我還多查了一下這些數字到底怎麼出來的。也就是所謂的房價所得比是拿一個區域的中位數房價，跟一個區域的中位數收入相除之後得到的結果。於是我又去特別找了國際資料，想說台灣這樣是不是真的很辛苦，還是又是我們年輕人草莓族不思長進呢？結果一查不得了，發現台灣真是太棒啦！我們要為自己感到驕傲！國際資產公司Demographia做了一個報告，也一樣是用房價所得比來整理，世界第一是房價崩跌前的香港，也就是2015年第四季，房價所得比是十八點一倍。然後根據他們的報告雪梨是第二名，溫哥華是第三名。聽起來甚麼雪梨溫哥華這兩個國際大都市好像很可憐對不對？才沒有咧，因為這個調查漏列台灣，等到我們把台灣的房價所得比一插進去之後，世界第二名和第三名變成了台北市和新北市啊！你說是不是好棒棒，人住在台北新北，竟然比雪梨溫哥華聖荷西墨爾本洛杉磯都他Ｘ的房價所得比還要高啊！10 Least Affordable Major Housing Markets1 92 China Hong Kong 18.12 91 Australia Sydney NSW 12.23 90 Canada Vancouver BC 11.84 89 NZ Auckland 10.05 88 US San Jose CA 9.66 87 Australia Melbourne VIC 9.57 86 US Honolulu HI 9.48 85 US Los Angeles CA 9.39 84 US San Francisco CA 9.210 83 UK Bournemouth Dorset 8.9你看我把口號都想好了，人住新北市，勝過溫哥華，你連住在台中市(房價所得比9.42)也可以名列世界第七，也他媽的勝過夏威夷的檀香山啊！因為當你把桃園新竹台中台南高雄全部塞進去之後，人家好好一個世界房價比的表格就變成台灣專屬的排名表格啦！前十名幾乎全部都被台灣給佔滿了！因為台灣最驕傲的是，光是全台灣的平均房價所得比9.35，就勝過這個表格裏面的洛杉磯和舊金山和英國的多塞特與伯恩茅斯！你看以一國之力，打敗世界上最先進的國家的最先進城市！台灣有沒有好棒棒！好啦那我又再查了一下，看看台灣是不是從以前就是這樣房價所得比像是地獄一般的誇張！結果第一個查到網媒在2017年2月17日專欄寫到：台北市在1974年、1980年、1989年、2014年都是房地產市場景氣繁榮的房價最高點，房價所得比陸續創下新高，分別是5.31倍、6.97倍、11.98倍、15.1倍。……台北市歷次房價所得比的低點發生在1978年的4.66倍、1986年的4.1倍，2002年的5.75倍。也就是台北市的房價所得比在四十年以來，竟然從4.1倍一路成長到現在的15.47，整整變成了原來的3.773倍啊！媽呀！那台北市民眾的收入有成長3.773倍嗎？簡單整理一下，台北市的房價所得比在四十年間增加了3.773倍，台北市新北市變成世界上最難負擔

roward

6252分

41樓

roward

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文章編號：64082986

牛奶伯 wrote:
把名嘴喇叭的文章,...(恕刪)

感謝牛奶大提供的資訊
原來台灣的房價所得比才4X名阿
代表炒不夠高~還有得炒
多多們加油衝阿~這麼早就洩氣怎可以
還沒到頂阿

jaar1234

46分

42樓

jaar1234

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文章編號：64082991

Shawn732 wrote:
不知道你所說的"兩種"報告是哪兩份? 因為引用的資料是同一份。
就Demographia那一份。 ...(恕刪)

那這一段是什麼？

「據營建署最新公布的2016年第3季房價負擔能力調查，雖然負擔能力略有改善，但全國房價所得比仍達9.35倍，台北市跟新北市分別為15.47、12.70倍。」

明明講台灣的資料是營建署來的。

你們程度相近，我可沒興趣去他臉書。

roward

6252分

43樓

roward

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文章編號：64083024

不知道要取什麼名稱 wrote:
轉貼ptt一篇文前...(恕刪)

又在混淆視聽
之前台灣民怨第一是什麼?
照你轉貼的說法下屆總統大選帥過頭出來選不就穩中的?

sgleepapa

593分

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sgleepapa

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文章編號：64083190

不知道要取什麼名稱 wrote:
換政權？想太多大咖...(恕刪)

人家連剩文兩三歲就有自耕農身份,農地變建地賺錢才快,保時捷只是他的小玩具.陸資來台掛牌上市他只要出面露個臉就受益無窮,不要拿黃國昌來比,人家世代官宦非常貴氣的,黃國昌一介平民怎麼能跟貴族比.

ryanku

791分

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ryanku

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文章編號：64083987

月幻星空 wrote:
人住在台北新北，竟然比雪梨溫哥華聖荷西墨爾本洛杉磯都他Ｘ的房價所得比還要高啊...(恕刪)

如果你用這些國際大城市一樣的腹地面積來算, 就不見得了

如果你再把台灣獨特攤販夜市這種繳稅的情況考慮進去, 來計入這些人的所得, 我想結論也會不一樣了

Shawn732

3506分

46樓

Shawn732

個人積分：3506分

文章編號：64084371

jaar1234 wrote:
那這一段是什麼？
「據營建署最新公布的2016年第3季房價負擔能力調查，雖然負擔能力略有改善，但全國房價所得比仍達9.35倍，台北市跟新北市分別為15.47、12.70倍。」
明明講台灣的資料是營建署來的。
你們程度相近，我可沒興趣去他臉書。

呵，你覺得算法會不一樣嗎? 我只知道台灣的價格有算公設所以大概實際比率會更高吧 ^++^

房價所得比的分子跟分母都是價格，所以沒有幣別問題。
不管是我國還是外國的，定義都是"中位數住宅總價/ 家戶年可支配所得中位數"。

所以你去看那份資料，那個跟我國算法是一樣的~

KingLebornJames

292分

47樓

KingLebornJames

個人積分：292分

文章編號：64085866

買房賣房也可以看人心

但是房子都賣不動的時候怎麼辦?

讓利，送裝潢車位，1成交屋

再來恐嚇嘲諷

沒房結不了婚，沒房等於魯蛇

這不就是投資客跟建商要你們上當受騙去買他們套滿手的房嗎？

鐵之石心

155分

48樓

鐵之石心

個人積分：155分

文章編號：64086194

看來多多很怕被朱學恆搞到變空空，趕快出來辯護了，不管第幾名台灣的年輕人就是無法靠自己買房，買房買不起也不生小孩，繼續去炒房吧

鐵之石心

155分

49樓

鐵之石心

個人積分：155分

文章編號：64086197

看來多多很怕被朱學恆搞到變少少，趕快出來辯護了，不管第幾名台灣的年輕人就是無法靠自己買房，買房買不起也不生小孩，繼續去炒房吧，

張偉忠

23分

50樓

張偉忠

個人積分：23分

文章編號：64086529

這應該很正常吧!!

退休了，還可以領更多的月薪，或是差不多的月薪，不用做事還有固定穩定的財源，加上可能已經有一大筆存款了，這些錢存銀行又沒多少利息，投資股票又不一定穩賺，還可能賠光，所以當然是買房地產囉，房價要跌也不可能一夕之間，一兩年的時間就暴跌，所以保值性高啊!!! 當然投資買房啊!! 即便沒賺到，房產留給子女用，也很好啊。