basketballjoe wrote:
呵呵 有房有屋有子...(恕刪)
現代人到了八、九十歲都還能自理生活，有自己的經濟來源的，就會自己過活。
並沒有一定要搬去養老院的問題。
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方水辰 wrote:
http://www...(恕刪)
貸款 貸超過自己的能力上限 是一件很可怕的事情
如果你口袋很深 資金雄厚 無須貸款 或是房市都在持續上漲時期 買房沒差
但倘若遇到房市下修 利率上升 就有斷頭的風險
等於是你在20年理 一旦繳納不出來 銀行隨時可以拍賣你的房子
實際上在這20年裡 很像是你住在銀行的房子裡給租金 20年後才真正是你的
尤其是受薪或固定收益階級 且需要貸款的
例如夫妻雙方薪資7萬 買了棟600~800萬的房子 現在利率大約2% 每月本息需要攤還3~4萬
剩下的開銷 假若還要準備小孩的開銷 連外出旅遊的錢都很辛苦
如果房市上漲還好 如果下修的話 不如租房 等10年後再來買 可以多了很多資金可供運用
而且少子化 房價連續下修10年 你還省了持有的房屋地價稅 10年後的房子更是中古屋價囉
別忘了 除了基本的房屋地價稅 土增稅 政府負債缺錢時 還可以隨時課徵空屋稅跟囤屋稅
最主要的人口紅利減少後 除了引進大量外資 否則不下修就不錯了 很難上漲了
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