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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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房地合一作業要點出爐成本費用從寬認定

f814030

710分

41樓

個人積分：710分

文章編號：56732151

cobrawu wrote:
房地合一課稅將於明...(恕刪)

這意思是指，我取得房屋後，
所做的裝修費、代書費，只要取得收據，
日後若出售後，都可以當作房屋成本？

是這個意思嗎？

109分

42樓

個人積分：109分

文章編號：56734283

y8322755 wrote:
為何契稅、代書費、仲介費、搬運費、裝潢費都可當成本費用減除，但土增稅、房屋稅等等不包含在內?...(恕刪)

土增及房屋兩稅是因為持有才產生的稅，而其它的能歸類為「取得可供居住所」而產生的。

cobrawu

766分

樓主

個人積分：766分

文章編號：56734612

f814030 wrote: 這意思是指，我取得房屋後，所做的...(恕刪)

是的，所有關於房屋的收據發票契約書都要留起來，買個好一點的L夾全丟進去，如果可以的話買個風琴夾分類擺放，將來國稅局要補資料時這就是寶，加油

f814030

710分

44樓

個人積分：710分

文章編號：56734695

cobrawu wrote:
是的，所有關於房屋...(恕刪)

謝謝指教！

小股9

660分

45樓

個人積分：660分

文章編號：56735149

民眾列報出售不動產的成本及費用都必須提出相關證明，但如果無法提示證明文件，稽徵機關得按成交價的5%來計算費用，「我們從寬認定」

懶人圖

資料來源
http://news.housefun.com.tw/news/article/213048103346.html

ryanku

791分

46樓

個人積分：791分

文章編號：56735371

icewalker wrote:
而且"不論有無應納稅額都應在移轉登記日的次日起三十天內申報"，
有些屋主可能三十天內還沒找到裝潢師父，拿估價單嗎?...(恕刪)

房地合一稅是賣屋時才要報, 拿當初買房的單據做成本扣除

abbafan

279分

47樓

個人積分：279分

文章編號：56736064

財政部幫很大耶

除了短期投資不鼓勵
長期投資或者居住都很ok的
繳的稅比現在多些
但是看來也相當合理阿

投資有賺有賠
賠了算命不好腦袋不如人
賺了繳些稅也算皆大歡喜

有地的傳統巨富田僑仔
可能影響較大?

cobrawu

766分

樓主

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文章編號：56736450

abbafan wrote:
有地的傳統巨富田僑仔
可能影響較大?

房地合一對有房的影響比較大，只有土地的沒有影響，
加上許多人早就移轉目標到農地上，影響更小，因為
從奢侈稅到房地合一都躲開農地，也造就了下一波的
目標

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

cobrawu

766分

樓主

個人積分：766分

文章編號：56736554

f814030 wrote:
cobrawu wrote:
是的，所有關於房屋...(恕刪)

謝謝指教！

100分

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

11分

50樓

個人積分：11分

文章編號：56737265

相關單據憑證的取得日期，應該要在房地產取得日之後才能列入成本 (這廢話我知道)，問題是除非房屋持有者刻意膨脹這個金額，開發票給你的人也願意承擔往後國稅局查稅的風險，這樣才有操作這個成本的意義阿。

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